2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元,則按照房產(chǎn)余值計算應繳納的房產(chǎn)稅為()萬元?！締芜x題】

A.0.24

B.2.40

C.10

D.24

正確答案:A

答案解析:依照房產(chǎn)余值計算繳納的應納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%,該房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅=20×1.2%=0.24(萬元)。

2、我國房地產(chǎn)開發(fā)按開發(fā)的對象劃分為(    )?！締芜x題】

A.新開發(fā)與再開發(fā)

B.單開發(fā)與綜合開發(fā)

C.土地開發(fā)、房屋開發(fā)與房地產(chǎn)綜合開發(fā)

D.地下開發(fā)與地上開發(fā)

正確答案:C

答案解析:按照不同的劃分標準房地產(chǎn)開發(fā)分為不同的類別:①按照開發(fā)對象,房地產(chǎn)開發(fā)分為土地開發(fā)、房屋開發(fā)與房地產(chǎn)綜合開發(fā);②按照開發(fā)主體,有獨資開發(fā)、合資合作開發(fā);③按照開發(fā)區(qū)域性質(zhì),可分為新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造;④按開發(fā)規(guī)模,分為單項開發(fā)、成片開發(fā)。

3、土地使用權出租的,實際上是將出讓取得的土地所有權的()?！締芜x題】

A.全部權利出租給承租人

B.部分權利出租給承租人

C.部分權利轉(zhuǎn)讓給承租人

D.全部權利轉(zhuǎn)讓給承租人

正確答案:C

答案解析:土地所有權是一種充分的、全面的物權,包括從占有到處分的全部權利。相比而言,土地的使用權、地役權、抵押權等物權,都只是對土地起一部分作用的權利。即土地使用權出租,實際是出讓部分權利給承租人。

4、房地產(chǎn)開發(fā)過程中最為重要的階段是()。【單選題】

A.銷售過程

B.質(zhì)量監(jiān)督過程

C.建設過程

D.投資決策分析

正確答案:D

答案解析:投資決策分析階段的工作內(nèi)容主要是進行開發(fā)項目的選擇、可行性研究以及決策和立項。這一階段是房地產(chǎn)開發(fā)過程中最為重要的階段?？梢哉f,房地產(chǎn)開發(fā)的成敗很大程度上取決于投資決策分析的正確與否。

5、豪華住宅用地一般采用()出讓方式取得土地使用權。【多選題】

A.掛牌

B.協(xié)議

C.招標

D.拍賣

E.限價

正確答案:C、D

答案解析:《物權法》第一百三十七條規(guī)定,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。