2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動(dòng)產(chǎn)登記5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、《物權(quán)法》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的種類包括()。【多選題】

A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的登記

B.更正登記和異議登記

C.總登記

D.預(yù)告登記

E.初始登記

正確答案:A、B、D

答案解析:《物權(quán)法》確定的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的種類如下:①物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的登記;②更正登記;③異議登記;④預(yù)告登記。

2、《物權(quán)法》實(shí)施之前,土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬____和____管理。()【單選題】

A.房地產(chǎn)管理部門;各級(jí)人民政府國(guó)土管理部門

B.市級(jí)以上人民政府國(guó)土管理部門;房地產(chǎn)管理部門

C.房地產(chǎn)管理部門;市級(jí)以上人民政府國(guó)土管理部門

D.各級(jí)人民政府國(guó)土管理部門;房地產(chǎn)管理部門

正確答案:D

答案解析:《物權(quán)法》自2007年10月1日起施行。在此之前,我國(guó)從中央到地方,房屋和土地基本上是分管體制,房屋登記由房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé),土地登記由國(guó)土管理部門負(fù)責(zé),相應(yīng)有《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《土地登記規(guī)則》。

3、房屋登記的預(yù)告登記包括【多選題】

A.預(yù)購商品房預(yù)告登記

B.預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記

C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記

D.房屋租賃權(quán)預(yù)告登記

E.房屋地役權(quán)預(yù)告登記

正確答案:A、B、C

答案解析:房屋登記的預(yù)告登記包括:預(yù)購商品房預(yù)告登記預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記;房屋抵押權(quán)預(yù)告登記四種。

4、關(guān)于登記入員持證上崗制度,下列說法錯(cuò)誤的是(     )?！径噙x題】

A.《土地登記辦法》和《房屋登記辦法》都明確規(guī)定了登記入員的持證上崗制度

B.從事土地權(quán)屬審核和登記審查的工作人員,應(yīng)當(dāng)取得國(guó)務(wù)院國(guó)土資源行政主管部門頒發(fā)的土地登記上崗證書

C.從事房屋登記審核工作的人員,應(yīng)當(dāng)取得國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門頒發(fā)的房屋登記上崗證書,持證上崗

D.從事土地權(quán)屬審核和登記審查的工作人員,應(yīng)當(dāng)取得國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門頒發(fā)的土地登記上崗證書

E.從事房屋登記審核工作的人員,應(yīng)當(dāng)取得國(guó)土資源行政主管部門頒發(fā)的房屋登記上崗證書,持證上崗

正確答案:D、E

答案解析:《房屋登記辦法》和《土地登記辦法》都明確規(guī)定了登記入員的持證上崗制度,即從事房屋登記審核工作的人員,應(yīng)當(dāng)取得國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門頒發(fā)的房屋登記上崗證書,持證上崗;從事土地權(quán)屬審核和登記審查的工作人員,應(yīng)當(dāng)取得國(guó)務(wù)院國(guó)土資源行政主管部門頒發(fā)的土地登記上崗證書。

5、成套房屋的套內(nèi)建筑面積不包括(     )。【單選題】

A.套內(nèi)房屋使用面積

B.套內(nèi)墻體面積

C.套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積

D.公共建筑空間的分隔墻面積

正確答案:D

答案解析:成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成,即:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積。