2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、下列各項屬于工程進度監(jiān)理主要任務的有()?！径噙x題】

A.對項目建設周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行

D.對施工現(xiàn)場進行調研和分析

E.對取得的實際質量數據和施工單位履行質量職責的程度,與國家有關規(guī)定、技術標準進行比較,看其是否合乎要求

正確答案:A、B、C、D

答案解析:工程進度監(jiān)理,即監(jiān)理單位受建設單位或業(yè)主委托,對工程進度情況所進行的監(jiān)督管理活動,以保證施工工程按照合同中預定方案和支付時間完成。其主要任務是對項目建設周期進行具體的論證,編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃,監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行,對施工現(xiàn)場進行調研和分析。E項屬于工程質量監(jiān)理的內容。

2、住房公積金管理中心一般設立在()?！締芜x題】

A.不設區(qū)的市

B.縣

C.直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市

D.不設區(qū)的自治州(盟、地)

正確答案:C

答案解析:直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設區(qū)的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則,設立一個住房公積金管理中心,負責住房公積金的管理運作。

3、房產稅的基本特點是()?！径噙x題】

A.房產稅屬于財產稅,其征稅對象是房屋

B.大、中、小城市的稅率標準不一樣

C.按年征收,分期繳納

D.實行等級幅度稅額

E.對于出租的房產按租金收入征稅

正確答案:C、E

答案解析:房產稅的基本特點是:①屬于財產稅,其征稅對象是房產;②按年征收、分期繳納;③區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于非出租的房產,依照房產余值計算繳納,對于出租的房產,依照房產租金收入計算繳納;④稅率全國統(tǒng)一。

4、二級權能包括()?！径噙x題】

A.土地所有權

B.土地占有權

C.土地使用權

D.土地處分權

E.土地收益權

正確答案:B、C、D、E

答案解析:占有、使用、收益和處分四項內容,在理論上通常被認為是所有權具有的四項基本權能。如果說所有權是一級權能,則占有、使用、收益和處分等權利是二級權能。

5、房地產的保值增值性意味著()?！締芜x題】

A.房地產的價值始終是上升的

B.房地產的價值有時上升有時下降

C.房地產的價值總的趨勢是波浪式上升的

D.房地產的價值不會下降

正確答案:C

答案解析:房地產的保值增值特性是從房地產價格變化的總體趨勢來講的,是波浪式上升的,不排除房地產價格隨著社會經濟發(fā)展的波動而波動,房地產本身的功能變動落后或者環(huán)境景觀惡化導致的房地產貶值,甚至過度投機、房地產泡沫破滅后出現(xiàn)的房地產價格大幅度下落。在某些情況下,房地產價格出現(xiàn)長時期的連續(xù)下降也是可能的。