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財(cái)產(chǎn)稅

一、財(cái)產(chǎn)稅的特點(diǎn)

1、含義

是對所有以財(cái)產(chǎn)為課稅對象的稅種的總稱。是地方政府收入的主要來源。

2、優(yōu)點(diǎn)

(1) 符合稅收的納稅能力原則;

(2) 課稅對象是財(cái)產(chǎn)價(jià)值，稅源充分，相對穩(wěn)定，不易受經(jīng)濟(jì)變動因素的影響;

(3) 征稅原則是有財(cái)產(chǎn)者征稅，無財(cái)產(chǎn)者不納稅;

(4) 財(cái)產(chǎn)稅屬于直接稅，不易轉(zhuǎn)嫁。

3、缺點(diǎn)

(1) 稅收負(fù)擔(dān)存在一定的不公平性;

(2) 收入彈性較小;

(3) 一定程度上對資本的形成可能帶來障礙。

我國現(xiàn)行稅制中屬于財(cái)產(chǎn)稅類的主要稅種有：房產(chǎn)稅、車船稅、契稅等。

二、房產(chǎn)稅

1、含義

是以房屋為征收對象，按照房屋的計(jì)稅價(jià)值或租金收入向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

2、納稅人和征稅對象

納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人;房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋。

3、征稅范圍

城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋。

4、稅率

采用比例稅率。從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征實(shí)行不同標(biāo)準(zhǔn)的比例稅率。

(1) 從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%

(2) 從租計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

5、計(jì)稅依據(jù)

房產(chǎn)稅以房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。按房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征;按房產(chǎn)租金收入征稅的，稱為從租計(jì)征。

三、車船稅

1、車船稅：《中華人民共和國車船稅法》自2012年1月1日起施行

2、納稅人：車輛、船舶的所有人或者管理人

3、計(jì)稅依據(jù)：乘用車排氣量，客車按載客人數(shù)，摩托車按輛，其他車輛按整備質(zhì)量，機(jī)動船舶按凈噸位，游艇按艇身長度。

需要說明的是，我國對乘用車征繳三種稅收，即車輛購置稅、燃油消費(fèi)稅和車船稅。

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