2021年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、下列論述中錯誤的是()。【客觀案例題】

A.陳敏仙放棄繼承權(quán)后,陳東、陳南、汪月琴、陳西對房產(chǎn)的所有權(quán)份額是不同的

B.陳敏仙放棄繼承權(quán)后,陳東、陳南、汪月琴、陳西對房產(chǎn)的所有權(quán)份額是相同的

C.陳西、陳敏仙不是房屋所有人,但有權(quán)繼承原屬陳友福的房產(chǎn)

D.1978年陳友福去世前,陳友福、汪月琴、陳東、陳南對房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)

正確答案:B

答案解析:陳敏仙放棄繼承權(quán)后,陳東、陳南、汪月琴對房產(chǎn)的所有權(quán)份額是不同的,陳友福的份額由陳東、陳南、汪月琴、陳西四人共同繼承,陳東、陳南、汪月琴各占5/16,陳西占1/16。

2、開發(fā)商首先應(yīng)做的工作是(    )。【客觀案例題】

A.購買土地

B.投資決策分析

C.前期工作

D.市場調(diào)研

正確答案:B

答案解析:投資決策分析是房地產(chǎn)開發(fā)的第一個程序,投資決策分析階段的工作內(nèi)容主要是進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目的選擇、可行性研究和決策立項(xiàng)。這一階段是房地產(chǎn)開發(fā)過程中至關(guān)重要的階段。

3、當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要預(yù)售時,應(yīng)該由(    )來評估定售價或租金水平。【單選題】

A.估價師

B.經(jīng)濟(jì)師

C.律師

D.會計師

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)估價師在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓以及房地產(chǎn)買賣、抵押、征收征用、稅收、司法鑒定等中提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)。其中,在房地產(chǎn)租售之前進(jìn)行評估,可以確定房地產(chǎn)最有可能實(shí)現(xiàn)的售價或租金水平。

4、二者獲得利潤分別為每平方米()元?！究陀^案例題】

A.1000; 333.3

B.2000; 333.3

C.1000; 1666.7

D.2000; 1666.7

正確答案:C

答案解析:甲的利潤=售價-造價-樓面地價=3000-1000-1000=1000(元/平方米),乙的利潤=售價-造價-樓面地價=3000-1000-333.3=1666.7(元/平方米)。

5、房屋及設(shè)施設(shè)備管理主要包括()、維修保養(yǎng)管理、安全管理、技術(shù)檔案管理等?！締芜x題】

A.計劃管理

B.房屋及設(shè)施設(shè)備的使用管理

C.服務(wù)管理

D.經(jīng)營管理

正確答案:B

答案解析:房屋及設(shè)施設(shè)備管理的主要內(nèi)容包括:①房屋及設(shè)施設(shè)備的使用管理;②維修保養(yǎng);③安全管理;④技術(shù)檔案資料管理;⑤采購和零備件管理;⑥工量具和維修用設(shè)備的管理;⑦外包管理。