2021年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,其土地使用年限()?！締芜x題】

A.最長(zhǎng)不得超過(guò)同類用途建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限

B.由國(guó)土資源行政主管部門在核發(fā)國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書中規(guī)定

C.沒(méi)有限制

D.不超過(guò)30年

正確答案:C

答案解析:以劃撥方式取得的土地使用權(quán),除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒(méi)有使用期限的限制。

2、房屋租賃的前提是房屋的()?！締芜x題】

A.所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離

B.所有權(quán)與使用權(quán)分離

C.經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)分離

D.所有權(quán)與居住權(quán)分離

正確答案:B

答案解析:房屋租賃中,房屋所有權(quán)人不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán),而是把房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)分離,將房屋在一定期限內(nèi)讓與承租人使用,并通過(guò)收取租金,部分實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的價(jià)值。

3、下列房地產(chǎn)屬于按開發(fā)程度劃分的房地產(chǎn)是()?！径噙x題】

A.生地

B.收益性房地產(chǎn)

C.在建工程

D.工業(yè)房地產(chǎn)

E.現(xiàn)房

正確答案:A、C、E

答案解析:房地產(chǎn)按照開發(fā)程度分為5類:①生地;②毛地;③熟地;④在建工程;⑤現(xiàn)房。

4、不同的估價(jià)方法之間(      )?！径噙x題】

A.可以相互驗(yàn)證

B.可以相互替代

C.可以相互補(bǔ)充

D.沒(méi)有可比性

正確答案:A、C

答案解析:不同估價(jià)法之間可以相互驗(yàn)證，相互補(bǔ)充，具有可比性，不能相互替代。

5、關(guān)于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是(    )?！締芜x題】

A.符合條件的家庭,可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房

B.購(gòu)買面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積

C.購(gòu)買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的,按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買

D.購(gòu)買面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分,按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠

正確答案:D

答案解析:符合條件的家庭,可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積。購(gòu)買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的,按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買;超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分,不得享受政府優(yōu)惠,由購(gòu)房人按照同地段同類普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。