2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。【多選題】

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

E.征用

正確答案:A、B、C、D

答案解析:目前,國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議等方式。

2、城市國有土地不包括()?！締芜x題】

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

正確答案:B

答案解析:《憲法》第十條規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有。B項屬于集體土地,不屬于城市國有土地。

3、建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高限為40年的有(    )?！径噙x題】

A.居住用地

B.綜合用地

C.科教用地

D.商業(yè)用地

E.娛樂用地

正確答案:D、E

答案解析:建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限是由國務(wù)院按照土地的不同用途規(guī)定的,最高年限為:①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。

4、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》頒布實施是在()?！締芜x題】

A.1987年

B.1988年

C.1990年

D.1991年

正確答案:C

答案解析:國家于1987年首先在深圳等經(jīng)濟特區(qū)進行土地使用制度改革試點。1990年5月19日,國務(wù)院發(fā)布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,在全國范圍內(nèi)全面推行城鎮(zhèn)國有土地有償使用制度改革,實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)有償、有限期、可流動的制度。

5、甲乙兩公司取得建成后的商場用地產(chǎn)權(quán)的方式為()?！究陀^案例題】

A.出讓取得

B.買賣取得

C.原始取得

D.繼受取得

正確答案:A

答案解析:土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。