2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、下列各項屬于工程進度監(jiān)理主要任務的有()?！径噙x題】

A.對項目建設周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行

D.對施工現場進行調研和分析

E.對取得的實際質量數據和施工單位履行質量職責的程度,與國家有關規(guī)定、技術標準進行比較,看其是否合乎要求

正確答案:A、B、C、D

答案解析:工程進度監(jiān)理,即監(jiān)理單位受建設單位或業(yè)主委托,對工程進度情況所進行的監(jiān)督管理活動,以保證施工工程按照合同中預定方案和支付時間完成。其主要任務是對項目建設周期進行具體的論證,編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃,監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行,對施工現場進行調研和分析。E項屬于工程質量監(jiān)理的內容。

2、一種物品有價格的前提條件是其具有(     )。【多選題】

A.有用性

B.稀缺性

C.有需要

D.有效需求

E.價值大

正確答案:A、B、D

答案解析:房地產之所以有價格同其他任何物品之所以有價格一樣,需要具備有用性、稀缺性和有效需求。

3、下列各項屬于管理規(guī)約內容的是(     )?！径噙x題】

A.物業(yè)的使用、維護、管理

B.業(yè)主共同利益的維護

C.違反管理公約應當承擔的責任

D.業(yè)主應盡的義務

E.制定和修改管理規(guī)約

正確答案:A、B、C、D

答案解析:管理規(guī)約的主要內容有:①物業(yè)的使用、維護、管理;②專項維修資金的籌集、管理和使用;③物業(yè)共用部分的經營與收益分配;④業(yè)主共同利益的維護;⑤業(yè)主共同管理權的行使;⑥業(yè)主應盡的義務;⑦違反管理規(guī)約應當承擔的責任。

4、關于早期介入,下列說法正確的是()?！径噙x題】

A.在可行性研究階段介入時要考慮物業(yè)的使用成本

B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動

C.銷售階段主要是參與房地產的銷售

D.竣工階段的早期介入的主要內容是參與竣工驗收

E.早期介入有助于提高建設單位的開發(fā)效益

正確答案:A、D、E

答案解析:第二選項,早期介入是指新建物業(yè)竣工之前,建設單位根據項目開發(fā)建設的需要引入物業(yè)管理的咨詢活動。第三個選項,銷售階段早期介入的內容有:①完成物業(yè)管理方案及實施進度表;②擬定物業(yè)管理的公共管理制度;③擬定各項費用的收費標準及收費辦法,必要時履行各種報批手續(xù);④為銷售人員提供必要的物業(yè)管理基本知識培訓;⑤派出現場咨詢人員,在售樓現場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務;⑥將全部早期介入所形成的記錄、方案、圖紙等資料,整理后歸人物業(yè)管理檔案。

5、不可以抵押的房地產有()?！径噙x題】

A.以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權

B.學校的教育設施

C.醫(yī)療衛(wèi)生設施

D.社會團體的教育設施

E.建設用地的使用權

正確答案:B、C、D

答案解析:下列房地產不得抵押:①土地所有權;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權除外;③學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;④所有權、使用權不明或者有爭議的財產;⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產;⑥列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;⑦已依法公告列入拆遷范圍的房地產;⑧對空置3年以上的商品房,商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物;⑨以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的,抵押無效;⑩法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他房地產。