2021年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、房地產(chǎn)有價(jià)格的前提是房地產(chǎn)具備有用性、()和有效需求?！締芜x題】

A.地域性

B.稀缺性

C.耐久性

D.合理性

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)之所以有價(jià)格同其他任何物品之所以有價(jià)格一樣,需要具備有用性、稀缺性和有效需求。有用性,是指物品能夠滿(mǎn)足人們的某種需要;稀缺性,是指物品的數(shù)量相對(duì)缺乏;有效需求是指對(duì)物品的有支付能力支持的需要——不但愿意購(gòu)買(mǎi)而且有能力購(gòu)買(mǎi)。

2、商品房竣工以后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)辦理(     )。【單選題】

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.初始登記

D.注銷(xiāo)登記

正確答案:C

答案解析:商品房買(mǎi)賣(mài)的基本流程包括七個(gè)步驟,其中第五條為:商品房竣工后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理初始登記,交付房屋。

3、下列土地中,屬于國(guó)有土地的有()?！径噙x題】

A.城市市區(qū)的土地

B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地

C.國(guó)家依法征收的土地

D.無(wú)主土地

E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地

正確答案:A、C

答案解析:《土地管理法實(shí)施條例》(國(guó)務(wù)院令第256號(hào))第二條明確了國(guó)有土地的范圍如下:①城市市區(qū)的土地;②農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;③國(guó)家依法征收的土地;④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;⑥因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

4、在可比實(shí)例的成交日期至估價(jià)時(shí)點(diǎn)期間,隨著時(shí)間的推移,房地產(chǎn)價(jià)格可能發(fā)生的變化有(      )?！径噙x題】

A.平穩(wěn)

B.上漲

C.下跌

D.以上三者情況的任意一種均可能出現(xiàn)

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在可比實(shí)例的成交日期至估價(jià)時(shí)點(diǎn)期間,隨著時(shí)間的推移,房地產(chǎn)價(jià)格可能平穩(wěn)、上漲或下跌。

5、我國(guó)城市市區(qū)的土地屬于()。【單選題】

A.國(guó)家所有

B.該城市所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

正確答案:A

答案解析:我國(guó)《土地管理法》第八條規(guī)定,城市市區(qū)的土地全部屬于國(guó)家所有。其中,城市是指國(guó)家設(shè)立市建制的城市,不同于某些法律、法規(guī)中的城市含義。