2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、關(guān)于土地登記,下列說法中正確的是()?！締芜x題】

A.土地登記,只登記國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)

B.國有土地使用權(quán),是指國有建設(shè)用地使用權(quán)

C.集體土地使用權(quán),是指集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)

D.土地以宗地為單位進行登記,宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間

正確答案:D

答案解析:A項,土地登記指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為;B項,國有土地使用權(quán)包括國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán);C項,集體土地使用權(quán)包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)(不含土地承包經(jīng)營權(quán))。

2、公共租賃住房租賃合同期限一般為(    )?！締芜x題】

A.1年至2年

B.2年至3年

C.3年至5年

D.4年至6年

正確答案:C

答案解析:公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3年至5年,合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門制訂。

3、土地所有權(quán)權(quán)能的分離與復(fù)歸是土地所有者行使土地()的一種表現(xiàn)。【單選題】

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

正確答案:A

答案解析:構(gòu)成所有權(quán)完整的權(quán)能結(jié)構(gòu)有:①占有;②使用;③收益;④處分。如果說所有權(quán)是一級權(quán)能,則占有、使用、收益和處分等權(quán)利是二級權(quán)能。二級權(quán)能具有相對的獨立性,它們在一定條件下同一級權(quán)能相分離時,一級權(quán)能不會因此而喪失,其條件是擁有二級權(quán)能者對所有權(quán)人應(yīng)盡一定的義務(wù)或者在一定期限后將分離的二級權(quán)能復(fù)歸于所有權(quán)人。因此,土地所有權(quán)權(quán)能的分離與復(fù)歸是土地所有者行使土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)。

4、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》頒布實施是在(    )。【單選題】

A.1987年

B.1988年

C.1990年

D.1991年

正確答案:C

答案解析:國家于1987年首先在深圳等經(jīng)濟特區(qū)進行土地使用制度改革試點。1990年5月19日,國務(wù)院發(fā)布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,在全國范圍內(nèi)全面推行城鎮(zhèn)國有土地有償使用制度改革,實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)有償、有限期、可流動的制度。

5、“經(jīng)營性用地必須實行有償使用,但是符合《劃撥用地目錄》的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等用地可以繼續(xù)采用劃撥方式供地”體現(xiàn)了我國土地有償使用制度的()?！締芜x題】

A.堅持城市土地國家所有制,維護土地公有制和土地所有者權(quán)益

B.土地有償使用的形式多樣化

C.有償使用與行政劃撥雙軌并存

D.強化有形市場建設(shè)和專業(yè)化的中介服務(wù)

正確答案:C

答案解析:有償使用與行政劃撥雙軌并存,經(jīng)營性用地全面實行有償使用。國家規(guī)定,經(jīng)營性用地必須實行有償使用,但是符合《劃撥用地目錄》的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等用地可以繼續(xù)采用劃撥方式供地,以滿足基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、發(fā)展公共事業(yè)的需要。