2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、關于房地產投資具有風險性,能夠說明這一點的房地產特性,具體表現為(    )?！径噙x題】

A.不可移動

B.不可隱藏

C.流動性差

D.易受限制

E.用途多樣

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產易受限制的特性還表現在,由于房地產不可移動(不可搬走、不可攜帶)、不可隱藏、流動性差,所以難以逃避未來制度、政策變化的影響。這一點即說明了房地產投資的風險性,也說明了政府指定長遠房地產政策的重要性。

2、房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房,必須具備的條件之一是:按提供的預售商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到建設總投資的()以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期?！締芜x題】

A.5%

B.15%

C.20%

D.25%

正確答案:D

答案解析:根據《城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》商品房預售應當符合下列條件:①已交付全部土地使用權出讓金,取得國有土地使用權證書;②持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;④向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

3、新建物業(yè)承接查驗的內容有(     )。【多選題】

A.物業(yè)資料

B.物業(yè)共用部位

C.共用設施設備

D.園林綠化工程

E.物業(yè)管理用房

正確答案:A、B、C、D

答案解析:新建物業(yè)承接查驗的主要內容有:①物業(yè)資料;②物業(yè)共用部位;③共用設施設備;④園林綠化工程;⑤其他公共配套設施。物業(yè)其他公共配套設施查驗的主要內容有:物業(yè)大門、值班崗亭、圍墻、道路、廣場、社區(qū)活動中心(會所)、停車場(庫、棚)、游泳池、運動場地、物業(yè)標識、垃圾屋及中轉站、休閑娛樂設施、信報箱等。

4、專業(yè)化要求物業(yè)服務企業(yè)必須滿足的條件有(     )?！径噙x題】

A.專業(yè)的人員配備

B.專門的組織結構

C.具有專業(yè)的工量具設備

D.綜合性人才

E.遵循等價交換和供求平衡的原則

正確答案:A、B、C

答案解析:物業(yè)管理專業(yè)化要求物業(yè)服務企業(yè)滿足以下條件：①有專業(yè)的人員配備;②有專門的組織機構;③有專業(yè)的工量具設備;④有科學規(guī)范的管理措施與工作程序;⑤運用現代管理科學和先進的維修養(yǎng)護技術實施專業(yè)化的管理。

5、()是房地產利用競爭與優(yōu)選的結果。【單選題】

A.市場需求

B.最高最佳使用

C.城市規(guī)劃

D.國家國土利用規(guī)劃

正確答案:B

答案解析:最高最佳使用,是指法律上許可、技術上可能、經濟上可行,經過充分合理的論證,能夠使估價對象的價值達到最大化的一種最可能的使用。房地產估價之所以要遵守最高最佳使用原則,是因為在現實房地產經濟活動中,每個房地產擁有者都試圖充分發(fā)揮其房地產的潛力,采用最高最佳的使用方式,以取得最大的經濟利益。這一估價原則也是房地產利用競爭與優(yōu)選的結果。