2021年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)主要具備的特點(diǎn)有()?！径噙x題】

A.賣者和買者都比較多

B.商品具有同質(zhì)性,不存在差別

C.買者和賣者無(wú)串通共謀行為,也沒(méi)有政府干預(yù)。

D.買者和賣者都可以自由進(jìn)出市場(chǎng)

E.市場(chǎng)信息比較完全

正確答案:A、E

答案解析:壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)主要具備的特點(diǎn)有:①賣者和買者都比較多;②產(chǎn)品存在差異,即產(chǎn)品在質(zhì)量、功能、外觀、品牌、服務(wù)等方面存在差別;③市場(chǎng)信息比較完全。

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)是(    )的市場(chǎng)?！締芜x題】

A.完全競(jìng)爭(zhēng)

B.完全壟斷

C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)

D.房屋交易

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)市場(chǎng)通常屬于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng),即既有壟斷又有競(jìng)爭(zhēng)、以競(jìng)爭(zhēng)為主的市場(chǎng)。生產(chǎn)者既是價(jià)格的接受者,又在一定程度上由于產(chǎn)品的差異是價(jià)格的制定者。房地產(chǎn)市場(chǎng)通常屬于這種市場(chǎng)。

3、關(guān)于土地使用權(quán)出讓的最高年限,下列說(shuō)法正確的是()?！径噙x題】

A.居住用地為70年

B.工業(yè)用地為40年

C.教育用地為50年

D.娛樂(lè)用地為50年

E.商業(yè)用地40年

正確答案:A、C、E

答案解析:目前,建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限,居住用地為70年,工業(yè)用地為50年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年,商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為40年,綜合或者其他用地為50年。

4、獨(dú)一無(wú)二性又稱(    )?！径噙x題】

A.競(jìng)爭(zhēng)性

B.異質(zhì)性

C.個(gè)別性

D.獨(dú)特性

E.特殊性

正確答案:B、C、D

答案解析:獨(dú)一無(wú)二性,也稱為獨(dú)特性、異質(zhì)性、非同質(zhì)性、個(gè)別性。房地產(chǎn)不像工廠制造出來(lái)的產(chǎn)品那樣整齊劃一,每宗房地產(chǎn)都有自己的獨(dú)特之處,沒(méi)有完全相同的兩宗房地產(chǎn)。

5、房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性是指房地產(chǎn)的()不可移動(dòng)。【單選題】

A.社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置

B.使用權(quán)

C.所有權(quán)

D.自然地理位置

正確答案:D

答案解析:不可移動(dòng)特性也稱位置固定性。房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性主要是其自然地理位置固定不變,房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間之后可能會(huì)發(fā)生變化。