2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列選項中,不屬于工程監(jiān)理內(nèi)容的是(    )。【單選題】

A.工程進度監(jiān)理

B.工程成本監(jiān)理

C.工程質(zhì)量監(jiān)理

D.工程合同監(jiān)理

正確答案:B

答案解析:工程建設監(jiān)理簡稱為工程監(jiān)理,其內(nèi)容包括三個方面:工程進度監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)理和工程合同監(jiān)理。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領取營業(yè)執(zhí)照后的(),應當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。【單選題】

A.15天以內(nèi)

B.1個月以內(nèi)

C.3個月以后

D.6個月以內(nèi)

正確答案:B

答案解析:設立有限責任公司、股份有限公司,從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,應當執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi),應當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。

3、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模,房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()?！締芜x題】

A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)

C.單項開發(fā)和成片開發(fā)

D.一次開發(fā)和二次開發(fā)

正確答案:C

答案解析:按照開發(fā)規(guī)模的不同將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為為:①單項開發(fā),主要是指規(guī)模較小、占地面積不大、功能比較單一、公共配套設施較少的房地產(chǎn)項目;②成片開發(fā),一般開發(fā)范圍和占地面積較大,涉及的工程項目較多,所需投資額高,建設周期長,實質(zhì)是一種集中連片的房地產(chǎn)綜合開發(fā)。

4、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收一般由()組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行?！締芜x題】

A.當?shù)亟ㄔO主管部門

B.上級主管部門

C.建設單位

D.施工單位

正確答案:C

答案解析:竣工驗收是施工過程的最后一道程序,是全面檢驗設計和施工質(zhì)量、考核工程造價的重要環(huán)節(jié)。通過竣工驗收,質(zhì)量合格的物業(yè)即可投入使用,可以交付給用戶。因此,竣工的建設項目和單項工程,都應及時按照國家有關(guān)規(guī)定和質(zhì)量標準,組織竣工驗收。一般是由建設單位組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。

5、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門通過(      )等措施對房地產(chǎn)開發(fā)在內(nèi)的各項建設進行有序有效的管理?！径噙x題】

A.建設用地規(guī)劃許可證

B.項目選址意見書

C.建設工程規(guī)劃許可證

D.工程環(huán)境監(jiān)督證

E.臨時建設用地規(guī)劃許可證和臨時規(guī)劃許可證

正確答案:A、B、C、E

答案解析:規(guī)劃設計管理主要包括報建審批管理和批后管理兩部分。報建審批管理主要包括對建設項目選址審批核發(fā)建設項目選址意見書，對城市用地審批核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，對建設工程審批核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，簡稱“一書兩證”。