2020年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀(guān)案例題。小編為您整理第三章 我國(guó)房屋基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房制度,下列說(shuō)法正確的有()?！径噙x題】

A.經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入機(jī)制

B.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的面積不得超過(guò)核準(zhǔn)面積,否則應(yīng)退回該住房

C.參加福利分房的家庭,符合條件的可以同時(shí)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房

D.已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房

E.經(jīng)濟(jì)適用住房單套面積控制在90平方米左右

正確答案:A、D

答案解析:B項(xiàng),購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的,按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi);超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分,不得享受政府優(yōu)惠,由購(gòu)房人按照同地段同類(lèi)普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。C項(xiàng),已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。E項(xiàng),經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60平方米左右。

2、我國(guó)住房供應(yīng)體系的核心是()?！締芜x題】

A.國(guó)有住房

B.保障性住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.農(nóng)村宅基地

正確答案:C

答案解析:現(xiàn)階段住房供應(yīng)體系以經(jīng)濟(jì)適用住房為核心,包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房和市場(chǎng)價(jià)商品房。

3、中國(guó)的城鎮(zhèn)住房制度改革過(guò)程中的“三改四建”中的“三改”,即改變計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的福利型的舊體制,包括()?！径噙x題】

A.改變舊的住房交租方式為住房公積金制度

B.改變住房建設(shè)投資由國(guó)家統(tǒng)包的體制為國(guó)家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制

C.改變住房實(shí)物福利分配的方式為以貨幣工資分配為主的形式

D.改變不成熟的住房金融和住房保險(xiǎn)為發(fā)展住房金融和住房保險(xiǎn),成立政策性和商業(yè)性并存的住房信貸體系

E.改變各單位建房、分房和維修、管理住房的體制為社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化運(yùn)作的體制

正確答案:B、C、E

答案解析:“三改”即改變計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的福利型的舊體制,包括:①改變住房建設(shè)投資由國(guó)家統(tǒng)包的體制為國(guó)家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制;②改變各單位建房、分房和維修、管理住房的體制為社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化運(yùn)作的體制;③改變住房實(shí)物福利分配的方式為以貨幣工資分配為主的形式。

4、住房公積金管理的基本原則有()?！径噙x題】

A.住房公積金管理委員會(huì)決策

B.住房公積金管理中心運(yùn)作

C.銀行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)

D.財(cái)政監(jiān)督

E.安全高效

正確答案:A、B、C、D

答案解析:“住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督”是住房公積金管理的基本原則,其目的是保障住房公積金規(guī)范管理和安全運(yùn)作,實(shí)現(xiàn)住房公積金的保值、增值,維護(hù)住房公積金所有人的合法權(quán)益。

5、我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度社會(huì)化、商品化主要體現(xiàn)在(    )?！径噙x題】

A.投資主體多元化

B.以經(jīng)濟(jì)適用住房為核心的住房供應(yīng)體系

C.住房分配的貨幣化

D.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理

E.以市場(chǎng)企業(yè)為主體的住房商品化

正確答案:A、B、C、D

答案解析:城鎮(zhèn)住房制度社會(huì)化、商品化除ABCD外還體現(xiàn)在:①以個(gè)人、家庭為主體的住房消費(fèi)商品化;②以中介服務(wù)為紐帶的住房交易體系;③以政府為主體的住房調(diào)控體系。