2020年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、土地使用權轉讓包括(      )。【多選題】

A.出售

B.交換

C.贈與

D.抵押

E.出資

正確答案:A、B、C

答案解析:第十九條規(guī)定：“土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與

2、土地轉讓后,廠房歸(    )所有?！究陀^案例題】

A.政府

B.工廠

C.甲開發(fā)企業(yè)

D.原來的產(chǎn)權人

正確答案:C

答案解析:土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權一并處分。廠房作為地上建筑物,自然所有權由甲開發(fā)企業(yè)所有。

3、開發(fā)企業(yè)可獲得該宗地的土地使用權最高年限(    )年。【客觀案例題】

A.70

B.60

C.50

D.40

正確答案:D

答案解析:建設用地使用權出讓的最高年限為:①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。本題土地用于娛樂,因而為40年。

4、在對被征收房屋估價時,不包括的費用有(    )。【客觀案例題】

A.被征收房屋的現(xiàn)價

B.征收補助費、臨時安置補助費

C.被征收房屋室內自行裝飾裝修的補償金額

D.對被征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費

正確答案:B、C、D

答案解析:被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。包括:因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,以及被征收房屋室內自行裝飾裝修的補償金額。

5、我國土地管理制度主要有(    )。【多選題】

A.土地登記制度

B.土地建設制度

C.國有土地有償使用制度

D.土地保有制度

E.土地用途管制制度

正確答案:A、C、E

答案解析:我國土地管理制度主要有土地登記制度、國有土地有償使用制度、土地用途管制制度、耕地保護制度、土地征收征用制度、土地儲備制度、土地調查制度等。