2020年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列計算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的公式,正確的有(     )?！径噙x題】

A.依照房產(chǎn)余值計算繳納,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%

B.依照房產(chǎn)租金收入計算繳納,應(yīng)納稅額=租金收入×1.2%

C.依照房產(chǎn)余值計算繳納,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×12%

D.依照房產(chǎn)租金收入計算繳納,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12%

E.依照房產(chǎn)租金收入計算繳納,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×12%

正確答案:A、D

答案解析:房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納,其應(yīng)納稅額的計算公式為:依照房產(chǎn)余值計算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12%。

2、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為3000平方米的土地使用權(quán),容積率為1.5,城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元,則該企業(yè)每年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。【單選題】

A.4500

B.10000

C.15000

D.22500

正確答案:C

答案解析:由題意城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額=納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)=3000×5=15000(元)。

3、某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要,在某縣占用耕地4500平方米,當(dāng)?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元,則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元?！締芜x題】

A.100000

B.125000

C.135000

D.270000

正確答案:C

答案解析:根據(jù)耕地占用稅一次性征收應(yīng)納稅額的計算公式,應(yīng)納稅額=納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為:4500×30=135000(元)。

4、以縣級行政區(qū)域為單位,人均耕地不超過1畝的地區(qū),每平方米征收(     )元?！締芜x題】

A.10~50

B.8~40

C.6~30

D.5~25

正確答案:A

答案解析:耕地占用稅根據(jù)不同地區(qū)的人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r實行有地區(qū)差別的幅度稅額標(biāo)準(zhǔn),稅額標(biāo)準(zhǔn)為:①以縣級行政區(qū)域為單位,人均耕地不超過1畝的地區(qū),每平方米10~50元;②人均耕地超過1畝、不超過2畝的地區(qū),每平方米8~40元;③人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū),每平方米6~30元;④人均耕地超過3畝的地區(qū),每平方米5~25元。

5、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為3000平方米的土地使用權(quán),容積率為1.5,城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元,則該企業(yè)每年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(     )元?！締芜x題】

A.4500

B.10000

C.15000

D.22500

正確答案:C

答案解析:由題意城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額=納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)=3000×5=15000(元)。