2020年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、前期物業(yè)管理最明顯的特點(diǎn)是(     )?！締芜x題】

A.前期物業(yè)管理的許多工作,尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ),對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響

B.前期管理職責(zé)是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù),介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)之間

C.物業(yè)管理也明顯呈現(xiàn)管理服務(wù)在初期的波動(dòng)狀態(tài)

D.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大

正確答案:A

答案解析:前期物業(yè)管理的許多工作,尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ),對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響。這是前期物業(yè)管理最明顯的特點(diǎn)。

2、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)屬于(     )服務(wù)?！締芜x題】

A.公共

B.特約

C.商業(yè)

D.物業(yè)經(jīng)營(yíng)

正確答案:D

答案解析:專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿(mǎn)足其中一些業(yè)主和物業(yè)使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)。專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的主要渠道,屬于物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

3、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的(     ),并在19世紀(jì)末的美國(guó)得到快速發(fā)展?！締芜x題】

A.英國(guó)

B.美國(guó)

C.新加坡

D.中國(guó)香港

正確答案:A

答案解析:現(xiàn)代意義上的物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國(guó)，當(dāng)時(shí)英國(guó)工業(yè)正處于蓬勃發(fā)展的時(shí)期；真正意義上的物業(yè)管理產(chǎn)生于19世紀(jì)最后10年的美國(guó)，當(dāng)時(shí)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,隨著科技進(jìn)步,特別是建筑技術(shù)不斷更新，安裝電梯的高層建筑開(kāi)始出現(xiàn)。

4、下列選項(xiàng)中,我國(guó)物業(yè)管理體現(xiàn)出的基本特征是()?！究陀^案例題】

A.社會(huì)化

B.專(zhuān)業(yè)化

C.節(jié)約化

D.市場(chǎng)化

正確答案:A、B、D

答案解析:廣義的物業(yè)管理涉及物業(yè)全壽命周期內(nèi)的多種管理和服務(wù)活動(dòng),如物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)管理、租售管理、裝飾裝修管理、修繕管理,以及為物業(yè)使用者經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、居住等而提供的多種形式的服務(wù);狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和市場(chǎng)化是物業(yè)管理的三個(gè)基本特點(diǎn)。

5、接管新建物業(yè)項(xiàng)目時(shí),承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括()?！締芜x題】

A.物業(yè)共用部位

B.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)資料

正確答案:B

答案解析:物業(yè)的承接查驗(yàn)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)新接管項(xiàng)目的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗(yàn)。新建物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容:①物業(yè)資料;②物業(yè)共用部位;③共用設(shè)施設(shè)備;④園林綠化工程;⑤其他公共配套設(shè)施。