2025年中級會計職稱考試《中級會計實務》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第十九章 租賃5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、承租人需區(qū)分經營租賃和融資租賃分別進行會計處理。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:與原準則相比，承租人會計處理不再區(qū)分經營租賃和融資租賃，而是對所有租賃均確認使用權資產和租賃負債（簡化處理的短期租賃和低價值資產租賃除外）；出租人的租賃業(yè)務仍分為融資租賃和經營租賃兩大類分別進行會計處理。故本題表述錯誤。

2、甲公司從乙公司租賃一間商鋪，甲公司初始確認的租賃負債金額為1200萬元，在簽訂租賃協(xié)議之前已向乙公司支付不可退還的保證金10萬元，支付原租戶搬遷補償款6萬元（乙公司同意補償其中的3萬元）。不考慮其他因素，甲公司應確認的使用權資產是（ ）萬元?！締芜x題】

A.1200

B.1216

C.1210

D.1213

正確答案:D

答案解析:使用權資產的入賬金額＝租賃負債的初始計量金額＋在租賃之前支付的租賃付款額＋初始直接費用－租賃激勵相關款項＝1200＋10＋6－3＝1213（萬元），選項D正確，需要說明的是，不可退還的保證金構成使用權資產的入賬金額。

3、出租人提供免租期的，免租期內不應確認收入。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:出租人提供免租期的，出租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期間內，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內應當確認租金收入。故本題表述錯誤。

4、下列各項關于生產商出租人的融資租賃會計處理表述中，正確的有（ ）。【多選題】

A.該交易產生的損益應相當于按照考慮適用的交易量或商業(yè)折扣后的正常售價直接銷售標的資產所產生的損益

B.生產商出租人在租賃期開始日應當按照租賃資產公允價值與租賃收款額按出租人內含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值兩者孰低確認收入

C.生產商出租人取得融資租賃所發(fā)生的成本不屬于初始直接費用，不計入租賃投資凈額

D.按照租賃資產賬面價值扣除未擔保余值的現(xiàn)值后的余額結轉銷售成本

正確答案:A、C、D

答案解析:如果生產商或者經銷商出租其產品或商品構成融資租賃，則該交易產生的損益應相當于按照考慮適用的交易量或商業(yè)折扣后的正常售價直接銷售標的資產所產生的損益，選項A正確；生產商或經銷商出租人在租賃期開始日應當按照租賃資產公允價值與租賃收款額按市場利率（而非出租人內含利率）折現(xiàn)的現(xiàn)值兩者孰低確認收入，并按照租賃資產賬面價值扣除未擔保余值的現(xiàn)值后的余額結轉銷售成本，選項B錯誤，選項D正確；生產商出租人取得融資租賃所發(fā)生的成本不屬于初始直接費用，不計入租賃投資凈額，選項C正確。

5、承租人在判斷是否是低價值資產租賃時，應基于租賃資產的目前狀態(tài)下的價值進行評估。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:承租人在判斷是否屬于低價值資產租賃時，應基于租賃資產的全新狀態(tài)下的價值進行評估，不應考慮資產已被使用的年限。故本題表述錯誤。