2024年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第十九章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、企業(yè)發(fā)生的下列事項(xiàng)中，需要重新計(jì)量租賃負(fù)債的有（ ）。【多選題】

A.實(shí)質(zhì)固定付款額發(fā)生變動(dòng)

B.擔(dān)保余值預(yù)計(jì)的應(yīng)付金額發(fā)生變動(dòng)

C.用于確定租賃付款額的指數(shù)發(fā)生變動(dòng)

D.終止租賃選擇權(quán)的評(píng)估結(jié)果發(fā)生變化

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在租賃期開(kāi)始日后，當(dāng)發(fā)生下列四種情形時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照變動(dòng)后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債：（1）實(shí)質(zhì)固定付款額發(fā)生變動(dòng)，選項(xiàng)A正確；（2）擔(dān)保余值預(yù)計(jì)的應(yīng)付金額發(fā)生變動(dòng)，選項(xiàng)B正確；（3）用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動(dòng)，選項(xiàng)C正確；（4）購(gòu)買選擇權(quán)、續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評(píng)估結(jié)果或?qū)嶋H行使情況發(fā)生變化，選項(xiàng)D正確。

2、承租人需區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:與原準(zhǔn)則相比，承租人會(huì)計(jì)處理不再區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，而是對(duì)所有租賃均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債（簡(jiǎn)化處理的短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃除外）；出租人的租賃業(yè)務(wù)仍分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩大類分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。故本題表述錯(cuò)誤。

3、下列各項(xiàng)中，屬于出租人對(duì)承租人確定續(xù)租選擇權(quán)時(shí)要考慮的因素有（ ）。【多選題】

A.續(xù)租結(jié)束時(shí)可以按低于市價(jià)的價(jià)格行使購(gòu)買選擇權(quán)

B.終止租賃將發(fā)生的談判成本和搬遷成本

C.租賃資產(chǎn)是否為一項(xiàng)為承租人定制的專門資產(chǎn)

D.租賃不可撤銷期間的長(zhǎng)短

正確答案:A、B、C、D

答案解析:承租人是否行使續(xù)租選擇權(quán)時(shí)需考慮的因素包括但不限于以下方面：（1）與市價(jià)相比，選擇權(quán)期間的合同條款和條件，選項(xiàng)A正確；（2）在合同期內(nèi)，承租人進(jìn)行或預(yù)期進(jìn)行重大租賃資產(chǎn)改良的，在可行使續(xù)租選擇權(quán)、終止租賃選擇權(quán)或者購(gòu)買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)時(shí)，預(yù)期能為承租人帶來(lái)的重大經(jīng)濟(jì)利益；（3）與終止租賃相關(guān)的成本，選項(xiàng)B正確；（4）租賃資產(chǎn)對(duì)承租人運(yùn)營(yíng)的重要程度，選項(xiàng)C正確；（5）與行使選擇權(quán)相關(guān)的條件及滿足相關(guān)條件的可能性；（6）租賃的不可撤銷期間的長(zhǎng)短等，選項(xiàng)D正確。故本題選項(xiàng)ABCD均正確。

4、如果承租人對(duì)某類租賃資產(chǎn)作出了簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理的選擇，未來(lái)該類資產(chǎn)下所有的短期租賃都應(yīng)采用簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:對(duì)于短期租賃，承租人可以按照租賃資產(chǎn)的類別做出簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理的選擇，如果承租人對(duì)某類租賃資產(chǎn)作出了簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理的選擇，未來(lái)該類資產(chǎn)下所有的短期租賃都應(yīng)采用簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理。故本題表述正確。

5、甲公司從乙公司租入一輛汽車，租賃期2年，同時(shí)乙公司同意在整個(gè)租賃期內(nèi)為甲公司免費(fèi)維修該輛汽車，甲公司共支付租賃費(fèi)用共計(jì)20萬(wàn)元。乙公司對(duì)從本公司購(gòu)買相似汽車的客戶提供2年汽車租賃，可觀察對(duì)價(jià)為固定金額20萬(wàn)元，提供2年維修服務(wù)，可觀察對(duì)價(jià)為固定金額5萬(wàn)元。不考慮折現(xiàn)及簡(jiǎn)化處理等因素，下列各項(xiàng)關(guān)于上述租賃交易會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（ ）。【多選題】

A.乙公司應(yīng)分?jǐn)傊磷赓U部分的租賃付款額為16萬(wàn)元

B.甲公司按接受服務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

C.乙公司分拆租賃部分和非租賃部分，按照相關(guān)規(guī)定分?jǐn)偤贤瑢?duì)價(jià)

D.乙公司應(yīng)分?jǐn)傊辆S修服務(wù)的交易價(jià)格為4萬(wàn)元

正確答案:A、C、D

答案解析:根據(jù)甲乙公司簽訂的合同，其同時(shí)包含租賃部分（租賃汽車）和非租賃部分（接受維修服務(wù)），此時(shí)，承租人和出租人應(yīng)將租賃和非租賃部分進(jìn)行分拆，在分拆時(shí)，租賃部分應(yīng)按照租賃準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，非租賃部分按照適用的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，選項(xiàng)B錯(cuò)誤，選項(xiàng)C正確；出租人在進(jìn)行分拆時(shí)，需要根據(jù)收入準(zhǔn)則關(guān)于交易價(jià)格分?jǐn)偟囊?guī)定分?jǐn)偤贤瑢?duì)價(jià)，租賃部分的單獨(dú)價(jià)格為20萬(wàn)元，非租賃部分的單獨(dú)價(jià)格為5萬(wàn)元，分?jǐn)傊磷赓U部分的租賃付款額＝20×[20/（20＋5）]＝16（萬(wàn)元），分?jǐn)傊辆S修服務(wù)的交易價(jià)格＝20×[5/（20＋5）]＝4（萬(wàn)元），選項(xiàng)AD正確。故本題選項(xiàng)ACD正確。