報考2020年資產(chǎn)評估師考試的小伙伴們，大家都有在認(rèn)真?zhèn)淇紗幔繛榱藥椭蠹腋玫膫淇?，下面幫考網(wǎng)就給大家分享一些資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試模擬試題，備考的小伙伴趕緊來練練吧。

1、評估某企業(yè)，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，該企業(yè)評估基準(zhǔn)日后未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元， 100萬元，100萬元，100萬元，100萬元，并且在第六年之后該企業(yè)收益將保持在120萬元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，該企業(yè)的評估價值最接近于(  )萬元。

A、1120

B、1160

C、1579

D、1610

2、下列不屬于收益法的基本參數(shù)的是(  )。

A、收益額

B、折現(xiàn)率

C、收益期限

D、重置成本

3、某項(xiàng)資產(chǎn)購建于2007年，賬面原值為50萬元，于2010年評估，若以取得時定基物價指數(shù)為100%，評估時定基物價指數(shù)為140%，該資產(chǎn)最可能評估值為(  )元。

A、820 000

B、700 000

C、140 000

D、100 000

4、被評估資產(chǎn)甲生產(chǎn)能力為60 000件/年，參照資產(chǎn)乙的重置成本為8 000元，生產(chǎn)能力為40 000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)X取值0.6，被評估資產(chǎn)的重置成本最接近于(  )元。

A、10203

B、18423

C、7869

D、22333

5、被評估對象為2007年購入的一臺設(shè)備，評估基準(zhǔn)日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬度。如果每名操作工人每年的工資及其他費(fèi)用為2萬元，每度電的價格為0.6元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于(  )萬元。

A、54

B、76

C、87

D、101

答案部分

1、【正確答案】 A

【答案解析】 首先確定未來5年收益額現(xiàn)值。

現(xiàn)值總額=100×(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07

其次將第6年以后的收益資本化處理，

120/10%=1200

最后，確定企業(yè)的評估值=379.07+1200×0.6209=1124.15(萬元)。

【該題針對“[新]收益法的運(yùn)用”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、【正確答案】 D

【答案解析】

【該題針對“[新]收益法的基本參數(shù)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、【正確答案】 B

【答案解析】 參考教材37頁的公式，評估值=50×(140%/100%)=70(萬元)。

【該題針對“[新]市場法的運(yùn)用”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、【正確答案】 A

【答案解析】 根據(jù)教材59頁公式2-32計算得出。

【該題針對“[新]重置成本的估算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、【正確答案】 B

【答案解析】 功能性貶值=(4×2+40×0.6)×(1-25%)×(P/A，10%，4)=76.08(萬元)。

【該題針對“[新]功能性貶值的估算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

以上是關(guān)于資產(chǎn)評估師考試模擬試題，希望可以幫助到備考的小伙伴，如果大家想要了解到更多的關(guān)于資產(chǎn)評估師考試試題，敬請關(guān)注幫考網(wǎng)！