2025年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、某航空公司以正在建造中的大型客機設(shè)定抵押向銀行貸款,但未辦理抵押登記。下列說法符合《物權(quán)法》規(guī)定的是()。【單選題】

A.建造中的大型客機不得設(shè)定抵押

B.因未辦理抵押登記,該抵押無效

C.因未辦理抵押登記,主合同無效

D.因未辦理抵押登記,銀行不得對抗善意第三人

正確答案:D

答案解析:本題考核抵押權(quán)的效力。正在建造中的航空器可以設(shè)定抵押,但抵押物未經(jīng)登記的,抵押權(quán)不得對抗善意第三人。

2、某房屋登記的所有權(quán)人為甲，乙認為自己是共有人，于是向登記機構(gòu)申請更正登記。甲不同意，乙于3月15日申請了異議登記。3月20日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購買。乙申請異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足，遂對此事置之不理。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，正確的有（）?！径噙x題】

A.異議登記于3月31日失效

B.異議登記于4月16日失效

C.甲有權(quán)向乙請求賠償損失

D.甲有權(quán)向登記機構(gòu)請求賠償損失

正確答案:A、C

答案解析:選項A正確：申請人自異議登記之日起15日內(nèi)不起訴的，異議登記失效；選項C正確：異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人（而非登記機構(gòu)）請求損害賠償。

3、下列各項中,允許轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括()?！締芜x題】

A.以劃撥方式取得的房地產(chǎn)

B.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

C.未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房地產(chǎn)

D.部分共有人口頭同意的共有房地產(chǎn)

正確答案:A

答案解析:本題考核建設(shè)用地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)取得。根據(jù)規(guī)定,下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:(1)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合轉(zhuǎn)讓條件的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)依法收回土地使用權(quán)的;(4)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;(5)權(quán)屬有爭議的;(6)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

4、王某在吃飯時丟失手表一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某做生日禮物。林某第二天乘公交車時，手表被偷走，小偷下車后即以100元的價格賣給不知情的鄭某。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，該手表的所有權(quán)屬于（）。【單選題】

A.王某

B.孫某

C.林某

D.鄭某

正確答案:C

答案解析:選項C正確：自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)無人認領(lǐng)的，遺失物歸國家所有，王某已經(jīng)喪失了所有權(quán)；林某基于贈與自交付之日起取得該手表的所有權(quán)；贓物不能適用善意取得制度，鄭某不能取得所有權(quán)。

5、2010年9月9日趙某在吃飯時丟失了一塊手表，餐廳人員謝某拾得后，賣給二手市場的錢某。10月20日孫某以1000元從錢某買得該手表，將手表送給女友鄭某做生日禮物。11月2日該手表被王某盜走，王某以200元將該手表賣給了不知情的余某。12月25日趙某發(fā)現(xiàn)了余某戴的手表就是自己的。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，不正確的是（ ）?！締芜x題】

A.謝某沒有取得該手表的所有權(quán)

B.2010年12月25日，該手表的所有權(quán)人是趙某

C.余某并不當然取得該手表的所有權(quán)

D.趙某應(yīng)該在2011年12月25日之前請求余某返還原物

正確答案:D

答案解析:選項D正確：如果遺失物通過轉(zhuǎn)讓為拾得人以外的第三人占有時，權(quán)利人有權(quán)自知道或者應(yīng)當知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物。本題中，趙某2010年12月25日發(fā)現(xiàn)，應(yīng)自2012年12月25日之前主張返還原物。