2025年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲公司向銀行貸款,并以所持乙有限責(zé)任公司的股權(quán)用于質(zhì)押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定,該質(zhì)押設(shè)立的時間是()?！締芜x題】

A.借款合同簽訂之日

B.質(zhì)押合同簽訂之日

C.向證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日

D.向工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記之日

正確答案:D

答案解析:本題考核股權(quán)質(zhì)押的設(shè)立時間。根據(jù)規(guī)定,以證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。以其他股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。

2、下列關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的登記方式的表述中,不正確的有()?！径噙x題】

A.房屋登記機構(gòu)是土地管理部門

B.不動產(chǎn)預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力

C.不動產(chǎn)買賣合同自成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,合同不生效

D.登記機構(gòu)予以異議登記的,申請人在異議登記之日起30日內(nèi)不起訴,異議登記失效

正確答案:A、C、D

答案解析:本題考核不動產(chǎn)物權(quán)的登記。房屋登記機構(gòu)是房屋管理部門。在不動產(chǎn)買賣中,買賣合同的效力與辦理登記沒有必然聯(lián)系,未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。登記機構(gòu)予以異議登記的,申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴,異議登記失效。

3、紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬元、20萬元、20萬元和10萬元建造一棟樓房,約定建成后按投資比例使用,但對樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列說法中,錯誤的是()。【單選題】

A.該樓發(fā)生的管理費用應(yīng)按投資比例承擔(dān)

B.該樓所有權(quán)為按份共有

C.紅光公司投資占50%,有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜

D.彩虹公司對其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓

正確答案:C

答案解析:(1)選項A:對共有物的管理費用以及其他負擔(dān),有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負擔(dān);(2)選項C:對共有的不動產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外;(3)選項D:按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額,無需取得其他共有人的同意。

4、下列關(guān)于共有的說法正確的有（　?。?。【多選題】

A.按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人，但共有人之間另有約定的除外

B.對共同共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)將全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外

C.對共有物的管理費用以及其他負擔(dān)，有約定的，按照約定

D.對共有物的管理費用以及其他負擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔(dān)，共同共有人共同負擔(dān)

正確答案:A、B、C、D

答案解析:根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。對共有物的管理費用以及其他負擔(dān)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔(dān)，共同共有人共同負擔(dān)。

5、按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意，但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，（　?。！締芜x題】

A.第三人在同等條件下，有優(yōu)先購買權(quán)

B.其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利

C.其他共有人在任何條件均有優(yōu)先購買權(quán)

D.其他共有人與第三人在同等條件下有平等的購買權(quán)

正確答案:B

答案解析:按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，故可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。