2024年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》考試共26題，分為單選題和多選題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第二十二章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、租賃業(yè)務(wù)中，下列不得直接計(jì)入當(dāng)期損益的項(xiàng)目有（ ）?！径噙x題】

A.融資租賃中初始確認(rèn)的未確認(rèn)融資費(fèi)用

B.融資租賃發(fā)生的或有租金

C.融資租賃中金額較大的初始直接費(fèi)用

D.融資租賃中初始確認(rèn)的未實(shí)現(xiàn)融資收益

正確答案:A、C、D

答案解析:選項(xiàng)A和D要按照實(shí)際利率法攤銷或分配；選項(xiàng)C，承租方計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值，出租方計(jì)入長(zhǎng)期應(yīng)收款。

2、乙公司2014年1月10日采用融資租賃方式出租一臺(tái)大型設(shè)備。租賃合同規(guī)定:(1)該設(shè)備租賃期為6年,每年支付租金8萬(wàn)元;(2)或有租金為4萬(wàn)元;(3)履約成本為5萬(wàn)元;(4)承租人提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為7萬(wàn)元;(5)與承租人和乙公司均無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為3萬(wàn)元。乙公司2014年1月10日對(duì)該租出大型設(shè)備確認(rèn)的應(yīng)收融資租賃款為()萬(wàn)元?！締芜x題】

A.51

B.55

C.58

D.67

正確答案:C

答案解析:應(yīng)收融資租賃款(即最低租賃收款額)=8×6+7+3=58(萬(wàn)元);或有租金與履約成本不能計(jì)算在內(nèi)。

3、2014年1月1日,甲公司與乙公司簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。合同約定,甲公司將其辦公樓以9000萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙公司,同時(shí)甲公司自2014年1月1日至2018年12月31日期間可繼續(xù)使用該辦公樓,但每年年末需支付乙公司租金600萬(wàn)元,期滿后乙公司收回辦公樓。當(dāng)日,該辦公樓賬面原值為12000萬(wàn)元,已計(jì)提折舊1500萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,預(yù)計(jì)尚可使用年限為35年;同等辦公樓的市場(chǎng)售價(jià)為11000萬(wàn)元;市場(chǎng)上租用同等辦公樓需每年支付租金1040萬(wàn)元。2014年1月2日,甲公司收到乙公司支付的款項(xiàng),并辦妥辦公樓的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有()。【單選題】

A.2014年應(yīng)確認(rèn)管理費(fèi)用600萬(wàn)元

B.2014年應(yīng)確認(rèn)營(yíng)業(yè)外支出1500萬(wàn)元

C.2014年應(yīng)確認(rèn)管理費(fèi)用900萬(wàn)元

D.2014年12月31日遞延收益余額為1500萬(wàn)元

正確答案:C

答案解析:此題售價(jià)低于公允價(jià)值,且售價(jià)低于賬面價(jià)值的差額產(chǎn)生的損失1500(10500-9000)萬(wàn)元能夠通過(guò)未來(lái)少付租金得到補(bǔ)償,所以出售時(shí)應(yīng)確認(rèn)遞延收益1500萬(wàn)元,不應(yīng)確認(rèn)營(yíng)業(yè)外支出。2014年遞延收益攤銷的金額=1500/5=300(萬(wàn)元),2014年12月31日遞延收益余額=1500-300=1200(萬(wàn)元),選項(xiàng)D正確;2014年應(yīng)確認(rèn)管理費(fèi)用=300+600=900(萬(wàn)元),選項(xiàng)A錯(cuò)誤,選項(xiàng)C正確。

4、關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)正確的表述有（　?。！径噙x題】

A.在融資租入符合資本化條件的需要安裝的固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前攤銷的未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)計(jì)入在建工程

B.在融資租入固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前攤銷的未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用

C.在編制資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)，“未確認(rèn)融資費(fèi)用”應(yīng)作為“長(zhǎng)期應(yīng)付款”的抵減項(xiàng)目列示

D.在編制資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)，“未實(shí)現(xiàn)融資收益”應(yīng)作為“長(zhǎng)期應(yīng)收款”的抵減項(xiàng)目列示

E.或有租金、履約成本應(yīng)計(jì)入融資租入固定資產(chǎn)的價(jià)值

正確答案:A、C、D

答案解析:在融資租入固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前攤銷的未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本；或有租金、履約成本不應(yīng)計(jì)入融資租入固定資產(chǎn)的價(jià)值。

5、2012年1月1日向乙公司出售辦公樓時(shí),正確的會(huì)計(jì)處理是()。【單選題】

A.確認(rèn)營(yíng)業(yè)外支出750萬(wàn)元

B.確認(rèn)遞延收益借方發(fā)生額750萬(wàn)元

C.確認(rèn)營(yíng)業(yè)外收入250萬(wàn)元

D.確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入4 500萬(wàn)元

正確答案:B

答案解析:售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃，售價(jià)低于資產(chǎn)的公允價(jià)值，且該損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款額補(bǔ)償時(shí)，出售損失應(yīng)予遞延，并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期內(nèi)。借：銀行存款 4 500遞延收益 750貸：固定資產(chǎn)清理 5 250