2023年注冊會計師考試《會計》考試共26題，分為單選題和多選題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第二十二章 租賃5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列關于經(jīng)營租賃中出租人的相關表述中，正確的有（）?！径噙x題】

A.如出租方為專業(yè)租賃公司，則租金收入應計入“租賃收入”

B.如出租方為一般工業(yè)企業(yè)，則租金收入應計入“其他業(yè)務收入”

C.如出租方為一般工業(yè)企業(yè)，則租金收入應計入“營業(yè)外收入”

D.出租人應對租賃資產(chǎn)在資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計提折舊或攤銷

E.出租人應對租賃資產(chǎn)在租賃期間內(nèi)計提折舊或攤銷

正確答案:A、B、D

答案解析:如出租方為一般工業(yè)企業(yè)，則租金收入應計入“其他業(yè)務收入”；出租人不對租賃資產(chǎn)在租賃期間內(nèi)計提折舊或攤銷。

2、假設售后租回形成融資租賃,租回后固定資產(chǎn)入賬價值為1 250萬元,采用直線法計提折舊,則甲企業(yè)2011年計入制造費用的金額為()?！締芜x題】

A.50萬元

B.75萬元

C.125萬元

D.175萬元

正確答案:B

答案解析:2011年計入制造費用的金額=1 250÷10-(1 500-1 000)÷10=75(萬元)。

3、2012年1月1日向乙公司出售辦公樓時,正確的會計處理是()?！締芜x題】

A.確認營業(yè)外支出750萬元

B.確認遞延收益借方發(fā)生額750萬元

C.確認營業(yè)外收入250萬元

D.確認其他業(yè)務收入4 500萬元

正確答案:B

答案解析:售后租回交易形成經(jīng)營租賃，售價低于資產(chǎn)的公允價值，且該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償時，出售損失應予遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產(chǎn)使用期內(nèi)。借：銀行存款 4 500遞延收益 750貸：固定資產(chǎn)清理 5 250

4、某項融資租賃合同，租賃期為7年，每年年末支付租金100萬元，承租人擔保的資產(chǎn)余值為50萬元，與承租人有關的A公司擔保余值為10萬元，租賃期間，履約成本共50萬元，或有租金20萬元。獨立于承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產(chǎn)余值為30萬元，未擔保余值為10萬元。就出租人而言，最低租賃收款額為（ ）萬元?！締芜x題】

A.770

B.860

C.790

D.700

正確答案:C

答案解析:最低租賃收款額是指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方對出租人擔保的資產(chǎn)余值。因此，最低租賃收款額=100×7+50 +10+ 30=790（萬元）。

5、承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值選擇折現(xiàn)率時，應考慮的因素有（ ）?！径噙x題】

A.出租人租賃內(nèi)含利率

B.租賃合同規(guī)定的利率

C.同期銀行貸款利率

D.同期銀行存款利率

E.承租人租賃內(nèi)含利率

正確答案:A、B、C

答案解析:承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，應當采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的，應當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。