2021年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲、乙外出游玩,向丙借相機一部,用畢甲將相機帶回家。丁到甲家見此相機,執(zhí)意要以3000元買下,甲見此價高于市價,便隱瞞實情表示同意并將相機交付與丁。不久,丁因手頭拮據(jù)又向乙以2000元兜售該相機。乙見此相機眼熟,便向丁詢問,丁如實相告,乙遂將之買下。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,此時,相機應(yīng)當歸()所有?！締芜x題】

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

正確答案:B

答案解析:(1)丁基于善意取得制度依法取得了該相機的所有權(quán);(2)丁作為所有權(quán)人將該相機賣給乙時,屬于有權(quán)處分,與善意取得制度無關(guān)(無需考慮乙是否善意的問題),乙自“交付”之日起取得該相機的所有權(quán)。

2、甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設(shè)定抵押,并辦理抵押登記,后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿,甲未歸還借款和利息,經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說法符合規(guī)定的是()?！締芜x題】

A.甲不得將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租

B.甲將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租,應(yīng)經(jīng)乙同意

C.丁取得房屋所有權(quán)后,原租賃合同仍然有效

D.丁取得房屋所有權(quán)后,有權(quán)解除租賃合同

正確答案:D

答案解析:本題考核抵押權(quán)的效力。根據(jù)規(guī)定,抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。本題抵押權(quán)設(shè)定在先,出租在后,抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力。

3、個人獨資企業(yè)的投資人張某為籌款經(jīng)商,以自有的價值20萬元的設(shè)備為抵押,向甲銀行貸款5萬元,1個月后又以該設(shè)備為抵押,向乙銀行貸款10萬元,均未辦理抵押物登記。如果張某到期不能還款,該設(shè)備拍賣所得為12萬元,下列說法正確的是()?！締芜x題】

A.拍賣所得先償還甲銀行的貸款,剩余償還乙銀行的貸款

B.由于未辦理抵押物登記,兩項抵押均無效

C.第二次抵押無效

D.償還甲銀行的4萬元,償還乙銀行8萬元

正確答案:D

答案解析:本題考核抵押的清償順序。同一動產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,當事人未辦理抵押物登記,實現(xiàn)抵押權(quán)時,各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。

4、根據(jù)規(guī)定,當事人以下列財產(chǎn)設(shè)定抵押,應(yīng)當辦理抵押物登記的有()?！径噙x題】

A.已竣工的廠房

B.正在建造的商品房

C.大型客機

D.正在建造的遠洋貨輪

正確答案:A、B

答案解析:本題考核抵押登記。根據(jù)規(guī)定,以建筑物和正在建造的建筑物設(shè)定抵押,應(yīng)辦理抵押登記。交通運輸工具和正在建造的船舶屬于自愿登記,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。

5、甲不慎將自己的手機丟失,被乙撿到賣給了丙,下列說法正確的有()?！径噙x題】

A.丙基于善意取得制度對手機享有所有權(quán),甲無權(quán)索要

B.甲有權(quán)自知道或者應(yīng)當知道受讓人丙之日起2年內(nèi)要求丙返還手機

C.如果丙從信托商店購得該手機,當甲請求返還該手機，丙有權(quán)要求甲支付自己購買手機時所支付的費用

D.甲有權(quán)向乙要求損害賠償

正確答案:B、C、D

答案解析:本題考核遺失物的處理規(guī)則。根據(jù)規(guī)定,該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的,權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償,或者自知道或者應(yīng)當知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物,但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的,權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當支付受讓人所付的費用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后,有權(quán)向無處分權(quán)人追償。根據(jù)該規(guī)定可知,遺失物一般不適用善意取得制度,因此權(quán)利人甲有權(quán)自知道或者應(yīng)當知道受讓人丙之日起2年內(nèi)要求丙返還手機。如果受讓人丙從具有經(jīng)營資格的信托商店購得手機,則有權(quán)要求甲支付自己購買手機時所支付的費用。