2019年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理歷年真題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、采用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估的前提條件不包括（）。【單選題】

A.被評估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)

B.被評估資產(chǎn)處于被假定處于暫停使用狀態(tài)

C.被評估資產(chǎn)處于被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)

D.被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及投入價(jià)值

正確答案:B

答案解析:采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件：（1）被評估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)；（2）被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及投入價(jià)值。

2、房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物，它是實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位的綜合體?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物，它是實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位的綜合體。

3、成本法的理論依據(jù)是（）?！締芜x題】

A.房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理

B.預(yù)期原理

C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論

D.房地產(chǎn)價(jià)格形成的轉(zhuǎn)換原理

正確答案:C

答案解析:

成本法的理論依據(jù)是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論——商品的價(jià)格是由其生產(chǎn)所必要的費(fèi)用決定的。

市場法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理。

收益法是以預(yù)期原理為基礎(chǔ)的。

假設(shè)開發(fā)法是一種科學(xué)實(shí)用的估價(jià)方法，其理論依據(jù)與收益法相同，是預(yù)期原理。

4、下列關(guān)于商用房貸款還款方式的說法，正確的有( )。【多選題】

A.比較常用的是按月等額本息還款法、按月等額本金還款法和按周還本付息法

B.貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，借款人可采取一次還本付息法

C.貸款期限在1年以上的，借款人可采用等額本息還款法和等額本金還款法

D.對于一筆貸款，借款人只能選擇一種還款方式

E.借款人提前償還全部貸款本息須經(jīng)貸款銀行同意

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察商用房貸款還款方式的知識。個(gè)人商用房貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周（雙周、三周）還本付息還款法等還款法。貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，借款人可采取一次還本付息法；貸款期限在1年以上的，借款人可采用等額本息還款法和等額本金還款法；對于一筆貸款，借款人只能選擇一種還款方式；借款人提前償還全部貸款本息須經(jīng)貸款銀行同意。

5、下列哪種情況下，銀行不應(yīng)暫停與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合作。（ ）【單選題】

A.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的經(jīng)營出現(xiàn)明顯的問題，對業(yè)務(wù)發(fā)展嚴(yán)重不利

B.擔(dān)保機(jī)構(gòu)有違法、違規(guī)經(jīng)營行為

C.擔(dān)保機(jī)構(gòu)與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款

D.擔(dān)保機(jī)構(gòu)與多家銀行合作，擔(dān)?？傤~度在擔(dān)保能力范圍內(nèi)

正確答案:D

答案解析:存在以下情況的，銀行應(yīng)暫停對該擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合作：經(jīng)營出現(xiàn)明顯的問題，對業(yè)務(wù)發(fā)展嚴(yán)重不利的；有違法、違規(guī)經(jīng)營行為的；與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款的；所進(jìn)行的合作對銀行業(yè)務(wù)拓展沒有明顯促進(jìn)作用的；存在對銀行業(yè)務(wù)發(fā)展不利的其他因素。

6、商業(yè)助學(xué)貸款的最高限額不超過借款人在校年限內(nèi)所在學(xué)校的學(xué)費(fèi)。【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:《商業(yè)助學(xué)貸款管理辦法》第九條，商業(yè)助學(xué)貸款的最高限額不超過借款人在校年限內(nèi)所在學(xué)校的學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)和基本生活費(fèi)。

7、對于已利用住房公積金貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房政策執(zhí)行?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》中的規(guī)定，對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。

8、下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的表述，錯(cuò)誤的是（）?！締芜x題】

A.個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款

B.自營性個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款

C.公積金個(gè)人住房貸款不追求營利，是一種政策性個(gè)人住房貸款

D.個(gè)人住房組合貸款的借款人可以同時(shí)申請公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款

正確答案:B

答案解析:自營性個(gè)人住房貸款，也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款；個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款；公積金個(gè)人住房貸款不以營利為目的，是一種政策性個(gè)人住房貸款；個(gè)人住房組合貸款的借款人可以同時(shí)申請公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款。

9、在與客戶交流的階段，通常會涉及到幾個(gè)步驟，這些步驟不包括（）?！締芜x題】

A.感知

B.認(rèn)知

C.獲得

D.發(fā)展

正確答案:A

答案解析:在與客戶交流的階段，通常會涉及到幾個(gè)步驟，分別是感覺、認(rèn)知、獲得、發(fā)展和保留。

10、信用卡催收方式包括（ ）?！径噙x題】

A.短信催收

B.電話催收（含語音外呼催收）

C.信函催收

D.律師函催收

E.上門催收

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:信用卡催收方式主要包括短信催收、電話催收（含語音外呼催收）、信函催收、律師函催收、上門催收、司法催收、合作催收等。