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請謹(jǐn)慎保管和記憶你的密碼,以免泄露和丟失

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關(guān)于收益法,下列敘述有誤的一項(xiàng)是( )。
A.收益法是以預(yù)期原理為基礎(chǔ)的。預(yù)期原理說明,決定房地產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的,是市場參與者對其未來所能帶來的收益或能得到的滿足、樂趣等的預(yù)期
B.收益法要求估價(jià)對象本身要具有收益
C.收益法的難點(diǎn)在于求取凈收益時(shí)的扣除項(xiàng)目“運(yùn)營費(fèi)用”如何準(zhǔn)確界定以及如何確定合理的報(bào)酬率或資本化率
D.在房地產(chǎn)市場繁榮時(shí)期.收益法容易高估預(yù)期收益從而高估房價(jià)
【答案】 B
【解析】收益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn),如商店、寫字樓、公寓、旅館、影劇院、停車場、標(biāo)準(zhǔn)廠房等,它不限于估價(jià)對象本身現(xiàn)在是否有收益,只要其所屬的這類房地產(chǎn)有獲取收益的能力即可。
54中專學(xué)歷可以報(bào)考2020年銀行從業(yè)資格初級考試嗎?:中專學(xué)歷可以報(bào)考2020年銀行從業(yè)資格初級考試嗎?初級銀行從業(yè)資格報(bào)名條件如下:1. 年滿18周歲;2. 具有完全民事行為能力;3. 高中以上文化程度。根據(jù)以上的條件,高中以上的文化程度就可以參加銀行從業(yè)資格證書考試,中專在一定程度上等同于高中,所以中專學(xué)歷的考生符合初級銀行從業(yè)資格報(bào)名基本條件,具體報(bào)考情況還請以中國銀行業(yè)協(xié)會發(fā)布的報(bào)考須知為準(zhǔn)。
58銀行從業(yè)資格考試一年兩次,可不可以上半年報(bào)名下半年再考試?:銀行從業(yè)資格考試一年兩次,可不可以上半年報(bào)名下半年再考試?不可以。銀行從業(yè)資格報(bào)名是一個(gè)時(shí)間段,考試安排是協(xié)會統(tǒng)一安排。根據(jù)歷年銀行從業(yè)資格考試安排來看來看,每年共安排2次考試。分別為上半年為6月和下半年10月。上半年報(bào)名就上半年考試,下半年報(bào)名就下半年考試,上半年報(bào)名成功沒有參加考試,下半年就過期作廢了,想要繼續(xù)參加考試需要重新參加下半年的報(bào)名。
63銀行從業(yè)資格考試一般建議報(bào)考哪兩個(gè)科目?:銀行從業(yè)資格考試一般建議報(bào)考哪兩個(gè)科目?銀行從業(yè)資格考試科目包括《銀行業(yè)法律法規(guī)與綜合能力》和《銀行業(yè)專業(yè)實(shí)務(wù)》。其中《銀行業(yè)專業(yè)實(shí)務(wù)》下設(shè)個(gè)人理財(cái)、風(fēng)險(xiǎn)管理、個(gè)人貸款、公司信貸、銀行管理5個(gè)專業(yè)類別,這5個(gè)類別可任意選考??忌趫?bào)名時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作需要選擇相應(yīng)的專業(yè)類別。一般專業(yè)科目中選的最多的就是個(gè)人理財(cái),這門難度相對較低。
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