2025年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營類貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、與住房要實現(xiàn)的居住功能不同，商用房項目開發(fā)的目的是要實現(xiàn)后續(xù)的商業(yè)運營并產(chǎn)生商業(yè)價值，因此，（ ）。 【多選題】

A.商業(yè)地產(chǎn)的價值體現(xiàn)在商業(yè)經(jīng)營活動中

B.從一定程度上看，商業(yè)項目經(jīng)營的好壞決定了商業(yè)項目的價值

C.商業(yè)經(jīng)營效果好，實現(xiàn)的商業(yè)價值高

D.商業(yè)經(jīng)營效果好，物業(yè)的價值也不一定高

E.實現(xiàn)的商業(yè)價值高，物業(yè)的價值就高

正確答案:A、B、C、E

答案解析:與住房要實現(xiàn)的居住功能不同，商用房項目開發(fā)的目的是要實現(xiàn)后續(xù)的商業(yè)運營并產(chǎn)生商業(yè)價值。商業(yè)地產(chǎn)的價值體現(xiàn)在商業(yè)經(jīng)營活動中，從一定程度上看，商業(yè)項目經(jīng)營的好壞決定了商業(yè)項目的價值。商業(yè)經(jīng)營效果好，實現(xiàn)的商業(yè)價值高，物業(yè)的價值就高；反之則差。

2、個人經(jīng)營貸款的對象應(yīng)該是具有合法經(jīng)營資格的（  ）或小微企業(yè)主。【單選題】

A.外資企業(yè)

B.個體工商戶

C.子公司

D.分公司

正確答案:B

答案解析:個人經(jīng)營貸款的對象應(yīng)該是具有合法經(jīng)營資格的個體工商戶或小微企業(yè)主。

3、所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件。

4、個人貸款利率需同時符合中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局和各銀行總行對相關(guān)產(chǎn)品的風險定價政策，并符合總行利率授權(quán)管理規(guī)定，根據(jù)利率市場化原則在同期同檔次（  ）的基礎(chǔ)上上下浮動?！締芜x題】

A.實際利率

B.LPR利率

C.固定利率

D.法定利率

正確答案:B

答案解析:個人貸款利率需同時符合中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局和各銀行總行對相關(guān)產(chǎn)品的風險定價政策，并符合總行利率授權(quán)管理規(guī)定，根據(jù)利率市場化原則在同期同檔次LPR利率的基礎(chǔ)上上下浮動。

5、商用房貸款受理與調(diào)查環(huán)節(jié)風險點的主要表現(xiàn)不包括（）?！締芜x題】

A.對借款人違背借款合同約定的行為應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)但未采取有效措施

B.借款申請人所提交的材料是否真實

C.借款申請人的擔保措施是否足額、有效

D.借款申請人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)法規(guī)

正確答案:A

答案解析:商用房貸款受理與調(diào)查環(huán)節(jié)是經(jīng)辦人員與借款人接觸的重要環(huán)節(jié)，對于貸款質(zhì)量有著至關(guān)重要的作用，這一環(huán)節(jié)的風險點主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1.借款申請人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定，包括是否具有完全民事行為能力；戶籍所在地是否在貸款銀行所在地區(qū)；是否有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還本息的能力等。2.借款申請人所提交的材料是否真實、合法，包括借款人、保證人、抵押人、出質(zhì)人的身份證件是否真實、有效；抵（質(zhì)）押物的權(quán)屬證明材料是否真實，有無涂改現(xiàn)象；借款人提供的直接劃撥賬戶是否是借款人本人所有的活期儲蓄賬戶等。3.借款申請人的擔保措施是否足額、有效，包括擔保物所有權(quán)是否合法、真實、有效；擔保物共有人或所有人授權(quán)情況是否核實；擔保物是否容易變現(xiàn)，同區(qū)域同類型擔保物價值的市場走勢如何；貸款額度是否控制在抵押物價值的規(guī)定比率內(nèi)；抵押物是否由認可的評估機構(gòu)評估；第三方保證人是否具備擔保資格和擔保能力等。4.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度。5.授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款。