2025年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列選項(xiàng)中,不屬于防控個(gè)人經(jīng)營貸款信用風(fēng)險(xiǎn)措施的是(     )?！締芜x題】

A.要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值

B.提高貸款利率并加收罰款息

C.更換為其他足值抵押物

D.重新評估抵押物價(jià)值,擇機(jī)處置抵押物

正確答案:B

答案解析:(1）要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值。如已經(jīng)為抵押物購買保險(xiǎn)的，借款人通過保險(xiǎn)得到理賠后，銀行要及時(shí)要求借款人恢復(fù)抵押物原有價(jià)值；如因第三方原因?qū)е碌盅何餁p或滅失的，銀行可提示借款人通過協(xié)商或依法獲得賠償，并向借款人提出恢復(fù)抵押物價(jià)值的要求。（2）更換為其他足值抵押物。在抵押物價(jià)值明顯貶值，不能滿足銀行抵押率要求，或出現(xiàn)毀損、滅失情況時(shí)，對銀行貸款會造成較大風(fēng)險(xiǎn)，可要求借款人更換其他足值抵押物。（3）按合同約定或依法提前收回貸款。對抵押物已經(jīng)發(fā)生毀損或滅失，抵押人不按銀行要求恢復(fù)抵押物價(jià)值且不能提供其他擔(dān)保的借款人，應(yīng)按合同約定或依法提前收回貸款；對借款人不注意抵押物使用，使銀行抵押物不能得到妥善保管、合理使用的，銀行可要求借款人停止其行為，恢復(fù)抵押物價(jià)值，借款人不予履行的，應(yīng)按合同約定或依法提前收回貸款。（4）重新評估抵押物價(jià)值，擇機(jī)及時(shí)處置抵押物。如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值貶值，但在抵押率合理控制下，抵押物價(jià)值能覆蓋貸款本息，這時(shí)銀行要密切關(guān)注抵押物，并解決好兩個(gè)問題：抵押物是否將繼續(xù)貶值，抵押物價(jià)值究竟是多少。解決好這兩個(gè)問題，需要銀行具有較強(qiáng)的市場判斷力。只有把握了抵押物的價(jià)值，其價(jià)格波動帶給銀行信貸的影響才能受到控制，銀行要合理使用價(jià)值規(guī)律來判斷貸款風(fēng)險(xiǎn)。

2、個(gè)人經(jīng)營貸款期限一般較短，通常為1-2年?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:個(gè)人經(jīng)營貸款的貸款期限一般不超過5年，對于貸款用途對應(yīng)的經(jīng)營現(xiàn)金流回收周期較長的，可適當(dāng)延長貸款期限，最長不超過10年。

3、下列關(guān)于商用房貸款流程的說法，正確的有( )?！径噙x題】

A.貸前調(diào)查人需要提出是否同意貸款的明確意見

B.對未獲批準(zhǔn)的貸款申請，貸款人應(yīng)告知借款人

C.貸款審查人對貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容有疑問的，可以重新進(jìn)行審查

D.貸款審查人對貸前調(diào)查人提交的面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容認(rèn)為需要補(bǔ)充和完善調(diào)查內(nèi)容的，可要求貸前調(diào)查人進(jìn)一步落實(shí)

E.貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸前調(diào)查人需要提出是否同意貸款的明確意見，對未獲批準(zhǔn)的貸款申請，貸款人應(yīng)告知借款人，貸款審查人對貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容有疑問的，可以重新進(jìn)行審查，貸款審查人對貸前調(diào)查人提交的面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容認(rèn)為需要補(bǔ)充和完善調(diào)查內(nèi)容的，可要求貸前調(diào)查人進(jìn)一步落實(shí) ，貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見。

4、個(gè)人商用房貸款審批，貸款審批人應(yīng)對以下內(nèi)容進(jìn)行審查，包括（  ）?！径噙x題】

A.借款人是否符合條件、資信是否良好，還款來源是否足額可信

B.抵押房產(chǎn)是否合法，充足和有效，價(jià)值是否合理，權(quán)屬關(guān)系是否清晰，是否易于變現(xiàn)

C.貸款金額、成數(shù)、利率、期限、還款方式是否符合相關(guān)規(guī)定

D.貸款資料是否完整、齊全、資料信息是否合理、一致

E.首付款金額與開發(fā)商開具的發(fā)票（收據(jù)）或銀行對賬單是否一致

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸款審批人應(yīng)對以下內(nèi)容進(jìn)行審查：①貸款資料是否完整、齊全，資料信息是否合理、一致，首付款金額與開發(fā)商開具的發(fā)票（收據(jù)）或銀行對賬單是否一致，有無“假按揭”貸款嫌疑；②借款人是否符合條件、資信是否良好、還款來源是否足額可信；③貸款金額、成數(shù)、利率、期限、還款方式是否符合相關(guān)規(guī)定；④貸款擔(dān)保是否符合規(guī)定，以房產(chǎn)抵押方式設(shè)定擔(dān)保的，抵押房產(chǎn)是否合法、充足和有效，價(jià)值是否合理，權(quán)屬關(guān)系是否清晰，是否易于變現(xiàn)。

5、在個(gè)人商用房貸款中，貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請人以書面形式提出申請，填寫借款申請表，并按銀行要求提交相關(guān)申請材料。申請材料不包括（）?！締芜x題】

A.借款申請表

B.個(gè)人收入證明

C.家庭成員收入證明

D.借款人與售房人簽訂的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議原件

正確答案:C

答案解析:貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請表，并按銀行要求提交相關(guān)申請材料。申請材料清單如下：①借款申請表；②借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復(fù)印件；③個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、在銀行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)（含存款、國債、基金）證明等；④借款人與售房人簽訂的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議原件，⑤所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件；所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；⑥擬購房產(chǎn)為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評估，須提供評估報(bào)告原件；⑦貸款人要求提供的其他文件或資料。