2025年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié),對開發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括（  ）?！径噙x題】

A.項(xiàng)目資金到位情況

B.企業(yè)資信等級或信用程度

C.借款申請人償還能力

D.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)

E.企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力

正確答案:B、D、E

答案解析:開發(fā)商資信審查。具體包括：1.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)審查。2.企業(yè)資信等級或信用程度。3.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。4.會計報表。5.開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況。6.企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力。

2、貸款期限是指從（）到約定的最后還款或清償?shù)钠谙?。【單選題】

A.貸款合約簽訂

B.貸款抵押物抵押登記日

C.貸款審批日

D.具體貸款產(chǎn)品發(fā)放

正確答案:D

答案解析:貸款期限是指從具體貸款產(chǎn)品發(fā)放到約定的最后還款或清償?shù)钠谙蕖?/p>

3、信用卡全流程互聯(lián)網(wǎng)化不包括（ ）?！締芜x題】

A.申請

B.審批

C.調(diào)研

D.發(fā)卡

正確答案:C

答案解析:信用卡全流程互聯(lián)網(wǎng)化包括申請、審批、發(fā)卡和服務(wù)。

4、下列不屬于公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)操作模式的是（）?！締芜x題】

A.“公積金管理中心受理，銀行審核審批，貸款人自行操作”模式

B.“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動”模式

C.“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式

D.“公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作”模式

正確答案:A

答案解析:第一種模式是“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式第二種模式是“公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作”模式第三種模式是“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動”模式公積金個人住房貸款的風(fēng)險承擔(dān)主體為政府成立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，根據(jù)風(fēng)險權(quán)利對等原則，因此不會存在銀行審核模式。

5、《征信機(jī)構(gòu)管理辦法》于2013年（ ）頒布實(shí)施。 【單選題】

A.1月

B.3月

C.8月

D.12月

正確答案:D

答案解析:《征信機(jī)構(gòu)管理辦法》于2013年12月頒布實(shí)施，進(jìn)一步細(xì)化了《征信業(yè)管理?xiàng)l例》涉及征信機(jī)構(gòu)管理的條款，對機(jī)構(gòu)的設(shè)立、變更與終止，高級任職人員管理，監(jiān)督管理等做了明確規(guī)定。

6、收益法的理論依據(jù)是（）?！締芜x題】

A.房地產(chǎn)價格形成的替代原理

B.預(yù)期原理

C.生產(chǎn)費(fèi)用價值論

D.房地產(chǎn)價格形成的轉(zhuǎn)換原理

正確答案:B

答案解析:成本法的理論依據(jù)是生產(chǎn)費(fèi)用價值論——商品的價格是由其生產(chǎn)所必要的費(fèi)用決定的。市場法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價格形成的替代原理。收益法是以預(yù)期原理為基礎(chǔ)的。假設(shè)開發(fā)法是一種科學(xué)實(shí)用的估價方法，其理論依據(jù)與收益法相同，是預(yù)期原理。

7、個人汽車貸款貸后檢查的主要內(nèi)容包括( )?！径噙x題】

A.借款人收入水平是否發(fā)生變化

B.借款人有無卷入重大經(jīng)濟(jì)糾紛

C.保證人的財務(wù)狀況

D.抵押物的價值變化情況

E.質(zhì)押權(quán)利憑證的時效性

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸后檢查的主要內(nèi)容包括借款人情況檢查和擔(dān)保情況檢查兩個方面，其中前兩項(xiàng)為對借款人情況檢查，后三項(xiàng)為對擔(dān)保情況檢查。

8、根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》，下列關(guān)于商業(yè)銀行個人住房貸款申請人住房貸款支出與收入比的說法。正確的有( )?！径噙x題】

A.月收入扣除房產(chǎn)支出后不少于收入的50％

B.月收入扣除所有債務(wù)支出與收入比應(yīng)不少于55％

C.在月房產(chǎn)支出與收入比的計算公式中，月房產(chǎn)支出指本次貸款本金除以還款期數(shù)(月)

D.共同申請的收入包括主申請人和共同申請人的可支配收入

E.對單一申請的貸款，若銀行將申請人配偶收入計算在內(nèi)，則也應(yīng)相應(yīng)地把配偶的債務(wù)一并計入

正確答案:A、D、E

答案解析:《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》第36條中有規(guī)定：應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入控制在50%以下（含50%），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下（含55%）。則月收入扣除房產(chǎn)支出后不少于收入的50%；月收入扣除所有債務(wù)支出與收入比應(yīng)大于45%。在月房產(chǎn)支出與收入比的計算公式中，月房產(chǎn)支出指本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)。

9、下列不屬于個人住房貸款操作風(fēng)險的是（ ）?！締芜x題】

A.貸款流程中的風(fēng)險

B.還款意愿風(fēng)險

C.法律風(fēng)險

D.政策風(fēng)險

正確答案:B

答案解析:個人住房貸款操作風(fēng)險包括ACD項(xiàng)。“還款意愿風(fēng)險”屬于信用風(fēng)險。

10、下列關(guān)于銀行營銷管理框架說法錯誤的是（）?！締芜x題】

A.基礎(chǔ)理論：核心概念和營銷觀念

B.策略理論：產(chǎn)品策略、定價策略、渠道策略和促銷策略

C.管理理論：營銷計劃、營銷組織、營銷實(shí)施

D.戰(zhàn)略理論：需求分析、市場細(xì)分、市場選擇和市場定位

正確答案:C

答案解析:銀行營銷管理框架：基礎(chǔ)理論、戰(zhàn)略理論、策略理論和管理理論。C項(xiàng)管理理論包括營銷計劃、營銷組織、營銷領(lǐng)導(dǎo)和營銷控制。其他三項(xiàng)說法正確。