2025年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、個人住房貸款業(yè)務(wù)整體呈快速發(fā)展態(tài)勢，截至（ ），全國商業(yè)銀行個人住房貸款余額38.8萬億元，占人民幣各項(xiàng)貸款余額的18.1%?！締芜x題】

A.2020年末

B.2021年末

C.2022年末

D.2023年末

正確答案:C

答案解析:個人住房貸款業(yè)務(wù)整體呈快速發(fā)展態(tài)勢，截至2022年末，全國商業(yè)銀行個人住房貸款余額38.8萬億元，占人民幣各項(xiàng)貸款余額的18.1%。

2、公積金個人住房貸款期限在1年以下(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息法。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:常識題，公積金個人住房貸款期限在1年以下(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息法。

3、個人住房貸款的簽約流程不包括（）?！締芜x題】

A.填寫合同

B.審核合同

C.簽訂合同

D.復(fù)核合同

正確答案:D

答案解析:個人住房貸款的簽約流程包括：填寫合同、審核合同、簽訂合同。

4、個人住房貸款項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括（）。【多選題】

A.開發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況

B.開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、資金到位情況、工程進(jìn)度情況、市場銷售前景

C.借貸人的信用情況

D.項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論以及對可提供個人住房貸款的規(guī)模、相應(yīng)年限及貸款成數(shù)提出建議

E.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析

正確答案:A、B、D、E

答案解析:個人住房貸款項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.開發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況;2.開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、資金到位情況、工程進(jìn)度情況、市場銷售前景；3.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析，即銀行通過與開發(fā)商進(jìn)行商品房銷售合作，將對負(fù)債業(yè)務(wù)、資產(chǎn)業(yè)務(wù)、中間業(yè)務(wù)等各類業(yè)務(wù)帶來哪些效益和風(fēng)險(xiǎn)；4.項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論以及對可提供個人住房貸款的規(guī)模、相應(yīng)年限及貸款成數(shù)提出建議。

5、下列關(guān)于個人貸款合同主體變更的表述,錯誤的是(      )?！締芜x題】

A.新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行

B.經(jīng)審批同意變貸款合同主體后,貸款銀行與變更后的借款人重新簽訂有關(guān)合同文本

C.在合同履行期間,須變更借款合同主體的，貸款人或財(cái)產(chǎn)繼承人持有效法律文件,同貸款銀行提出書面申請

D.變更貸款合同主體后,擔(dān)保人不變的,不必重新簽訂合同文本

正確答案:D

答案解析:經(jīng)審批同意變更借款合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔(dān)保人重新簽訂有關(guān)合同文本（選項(xiàng)D表述錯誤，選項(xiàng)B表述正確）。在抵（質(zhì)）押登記變更等有關(guān)手續(xù)辦妥后，經(jīng)辦人填寫個人住房借款合同主體變更通知書，連同一份借款合同交會計(jì)部門辦理有關(guān)借款主體變更事宜。新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行（選項(xiàng)A表述正確）。在合同履行期間,須變更借款合同主體的，貸款人或財(cái)產(chǎn)繼承人持有效法律文件,同貸款銀行提出書面申請（選項(xiàng)C表述正確）。