2025年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、銀行和合作機(jī)構(gòu)之間既有合作也有對(duì)立，正如銀行關(guān)注自己的貸款能否安全收回一樣，合作機(jī)構(gòu)更關(guān)注自己的經(jīng)營(yíng)是否正常。【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:銀行和合作機(jī)構(gòu)之間既有合作也有對(duì)立，正如銀行關(guān)注自己的貸款能否安全收回一樣，合作機(jī)構(gòu)更關(guān)注自己的經(jīng)營(yíng)是否正常。

2、商用房貸款受理與調(diào)查環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的主要表現(xiàn)不包括（）?！締芜x題】

A.對(duì)借款人違背借款合同約定的行為應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)但未采取有效措施

B.借款申請(qǐng)人所提交的材料是否真實(shí)

C.借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施是否足額、有效

D.借款申請(qǐng)人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)法規(guī)

正確答案:A

答案解析:除了BCD選項(xiàng)以外還包括：未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度；授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款。

3、2018年底，小王欲以自有資金和商用房貸款購(gòu)買一套價(jià)值120萬元的商用房。如果小王是以商住兩用房名義申請(qǐng)的貸款，銀行對(duì)于商住兩用房的首付比例規(guī)定為最低45％，則其貸款額度最大為( )萬元?！締芜x題】

A.66

B.54

C.84

D.96

正確答案:A

答案解析:對(duì)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，貸款額度不得超過55%。因此，小王的貸款額度最大為：120*55%=66（萬元）。

4、銀行在開辦個(gè)人商用房按揭項(xiàng)目時(shí)，要詳細(xì)了解項(xiàng)目的后續(xù)計(jì)劃，包括（  ）?！径噙x題】

A.是否由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)

B.是否由運(yùn)營(yíng)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)

C.運(yùn)營(yíng)商的實(shí)力

D.物業(yè)管理公司的實(shí)力

E.運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理公司的經(jīng)驗(yàn)

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:銀行在開辦個(gè)人商用房按揭項(xiàng)目時(shí)，要詳細(xì)了解項(xiàng)目的后續(xù)計(jì)劃，包括是否由開發(fā)商或運(yùn)營(yíng)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，選擇的運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理公司的實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)等，更好地判斷項(xiàng)目后續(xù)的市場(chǎng)前景。

5、《民法典》第三百九十九條特意刪除了原《物權(quán)法》第一百八十四條中耕地的土地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:《民法典》第三百九十九條特意刪除了原《物權(quán)法》第一百八十四條中耕地的土地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定，表明土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押，進(jìn)一步印證了流轉(zhuǎn)期限五年以上土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)屬性，為五年以上土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記、抵押融資提供了理論支撐和法律依據(jù)。