2025年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、在個(gè)人住房公積金貸款中，承辦銀行的職責(zé)有（）。【多選題】

A.公積金借款合同簽約

B.公積金借款發(fā)放

C.職工貸款賬戶(hù)設(shè)立

D.職工貸款賬戶(hù)計(jì)結(jié)息

E.負(fù)責(zé)信貸審批

正確答案:A、B、C、D

答案解析:承辦銀行的職責(zé)：1.基本職責(zé)：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶(hù)設(shè)立和計(jì)結(jié)息以及金融手續(xù)操作。2.可委托代理職責(zé)：貸前咨詢(xún)受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢(xún)對(duì)賬。 信貸審批是公積金管理中心的職責(zé)。

2、個(gè)人住房貸款審查的內(nèi)容不包括（）?！径噙x題】

A.貸款真實(shí)性

B.借款人還款能力

C.產(chǎn)權(quán)證辦理的情況

D.借款人提供的材料的合規(guī)性

E.貸前調(diào)查人的調(diào)查意見(jiàn)

正確答案:A、B、C

答案解析:貸款審查人負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行合規(guī)性審查，對(duì)貸前調(diào)查人提交的個(gè)人住房貸款調(diào)查審批表、面談?dòng)涗浺约百J前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進(jìn)行審查。貸款審查人認(rèn)為需要補(bǔ)充材料和完善調(diào)查內(nèi)容的，可要求貸前調(diào)查人進(jìn)一步落實(shí)。貸款審查人對(duì)貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)性有疑問(wèn)的，可以進(jìn)行重新調(diào)查。選項(xiàng)AB屬于貸款調(diào)查的內(nèi)容，選項(xiàng)C屬于貸后管理的內(nèi)容。

3、申請(qǐng)二手房公積金個(gè)人住房貸款的借款人須提供的材料有( )?！径噙x題】

A.賣(mài)方身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件

B.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件

C.由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告

D.公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議

E.由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察申請(qǐng)二手房公積金個(gè)人住房貸款的借款人須提供的材料。二手房辦理是以所購(gòu)住房作抵押擔(dān)保，申請(qǐng)二手房公積金貸款的借款人，還須提供以下補(bǔ)充材料：一是賣(mài)方身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件；二是房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；三是由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；四是由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議；五是由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。

4、下列不屬于個(gè)人住房貸款檔案管理風(fēng)險(xiǎn)的是( )。【單選題】

A.未按照要求收集整理貸款檔案資料

B.未對(duì)每筆貸款設(shè)立專(zhuān)卷

C.未對(duì)檔案資料使用實(shí)施借閱審批登記制度

D.未按獨(dú)立公正原則審批貸款

正確答案:D

答案解析:個(gè)人住房貸款檔案管理中的風(fēng)險(xiǎn)主要包括：（1）是否按照要求收集整理貸款檔案資料，是否按要求立卷歸檔（選項(xiàng)AB不符合題意）；（2）是否對(duì)每筆貸款設(shè)立專(zhuān)卷，是否按貸款種類(lèi)、業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)間編序，是否核對(duì)“個(gè)人貸款檔案清單”；（3）重要單證保管是否及時(shí)移交會(huì)計(jì)部門(mén)專(zhuān)管，檔案資料使用是否實(shí)施借閱審批登記制度（選項(xiàng)C不符合題意）。未按獨(dú)立公正原則審批貸款不屬于個(gè)人住房貸款檔案管理風(fēng)險(xiǎn)，選項(xiàng)D符合題意。

5、采用保證擔(dān)保方式的，保證人應(yīng)與貸款銀行簽訂保證合同，保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額連帶責(zé)任保證，借款人與保證人之間可相互提供保證。【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:采用保證擔(dān)保方式的，保證人應(yīng)與貸款銀行簽訂保證合同，保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額連帶責(zé)任保證，借款人之間、借款人與保證人之間不得相互提供保證。