2025年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、通過合法流轉(zhuǎn)方式獲得承包土地的經(jīng)營權(quán)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體申請貸款的，應(yīng)同時符合的條件有（ ）。 【多選題】

A.用于抵押的承包土地沒有權(quán)屬爭議

B.已經(jīng)與承包方書面委托的組織或個人簽訂了合法有效的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

C.依流轉(zhuǎn)合同取得了土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬確認(rèn)證明

D.承包方同意承包土地的經(jīng)營權(quán)可用于抵押及合法再流轉(zhuǎn)

E.承包方已明確告知發(fā)包方承包土地的抵押事宜

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:通過合法流轉(zhuǎn)方式獲得承包土地的經(jīng)營權(quán)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體申請貸款的，應(yīng)同時符合以下條件：（1）用于抵押的承包土地沒有權(quán)屬爭議；（2）已經(jīng)與承包方書面委托的組織或個人簽訂了合法有效的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，或依流轉(zhuǎn)合同取得了土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬確認(rèn)證明，并已按合同約定方式支付了土地租金；（3）承包方同意承包土地的經(jīng)營權(quán)可用于抵押及合法再流轉(zhuǎn)；（4）承包方已明確告知發(fā)包方承包土地的抵押事宜。

2、對開發(fā)商和項(xiàng)目風(fēng)險應(yīng)重點(diǎn)防范，具體措施包括（）?！径噙x題】

A.審查開發(fā)商的資質(zhì)資信等級

B.審查項(xiàng)目開發(fā)及銷售的合法性

C.審查項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平

D.審查項(xiàng)目工程進(jìn)度情況

E.審查市場定位和銷售前景預(yù)測

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:其具體措施包括：（1）重點(diǎn)審查開發(fā)商的資質(zhì)、資信等級、領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平、資產(chǎn)負(fù)債及盈利水平；已開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)情況、銷售情況、履行保證責(zé)任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務(wù)合作情況等。（2）加強(qiáng)對合作項(xiàng)目的審查。重點(diǎn)審查項(xiàng)目開發(fā)及銷售的合法性、資金到位情況、工程進(jìn)度情況以及市場定位和銷售前景預(yù)測等，防止開發(fā)商套取、挪用商用房貸款資金，或因企業(yè)經(jīng)營不善、開發(fā)資金存在缺口等，造成項(xiàng)目風(fēng)險。

3、銀行和合作機(jī)構(gòu)之間既有合作也有對立，正如銀行關(guān)注自己的貸款能否安全收回一樣，合作機(jī)構(gòu)更關(guān)注自己的經(jīng)營是否正常?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:銀行和合作機(jī)構(gòu)之間既有合作也有對立，正如銀行關(guān)注自己的貸款能否安全收回一樣，合作機(jī)構(gòu)更關(guān)注自己的經(jīng)營是否正常。

4、個人商用房貸款的貸款額度不得超過所購商用房價值的（）?！締芜x題】

A.40%

B.45%

C.50%

D.55%

正確答案:C

答案解析:個人商用房貸款的貸款額度不得超過所購商用房價值的50%。

5、為防控個人經(jīng)營貸款的操作風(fēng)險,貸款銀行要謹(jǐn)慎接受（  ）為抵押物。【多選題】

A.自建住房

B.集體土地使用權(quán)

C.工業(yè)用房、倉庫

D.商用房

E.劃撥土地及地上定著物

正確答案:A、B、C、E

答案解析:謹(jǐn)慎受理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當(dāng)前管理不夠規(guī)范的不動產(chǎn)抵押，包括自建住房、集體土地使用權(quán)、劃撥土地及地上定著物、工業(yè)土地及地上定著物、工業(yè)用房、倉庫等。