2024年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列屬于個(gè)人住房貸款貸后管理風(fēng)險(xiǎn)的有（）?！径噙x題】

A.未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

B.房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)

C.逾期貸款催收不及時(shí)，不良貸款處置不力，造成貸款損失

D.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀，他項(xiàng)權(quán)利證書未按規(guī)定進(jìn)行保管，造成他項(xiàng)權(quán)證遺失，他項(xiàng)權(quán)利滅失

E.在還款正常的情況下，未對(duì)借款人的經(jīng)營(yíng)情況及抵押物價(jià)值、用途等變動(dòng)情況進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸后管理的風(fēng)險(xiǎn)，主要包括：未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查；房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)；抵押人擅自對(duì)抵押物作出轉(zhuǎn)讓、再抵押、設(shè)立居住權(quán)或其他任何方式的處分；逾期貸款催收不及時(shí)，不良貸款處置不力，造成貸款損失；未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀，他項(xiàng)權(quán)利證書未按規(guī)定進(jìn)行保管，造成他項(xiàng)權(quán)證遺失，他項(xiàng)權(quán)利滅失；只關(guān)注借款人按月還款情況，在還款正常的情況下，未對(duì)其經(jīng)營(yíng)情況及抵押物價(jià)值、用途等變動(dòng)情況進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)。

2、銀行在與其他社會(huì)中介機(jī)構(gòu)合作開展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，對(duì)這些機(jī)構(gòu)應(yīng)審查的資料包括（ ）。【多選題】

A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

B.公司章程

C.經(jīng)營(yíng)單位資格證書

D.法定代表人的身份證明

E.財(cái)務(wù)報(bào)表

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:審查的資料包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他有效證件以及最近的年檢證明；公司章程、聯(lián)營(yíng)協(xié)議、個(gè)人合伙企業(yè)的合同或協(xié)議；法定代表人、負(fù)責(zé)人或代理人的身份證明及法人委托書；經(jīng)營(yíng)單位資格證書；物價(jià)部門批準(zhǔn)收費(fèi)的文件；企業(yè)法人代碼證及最近年度的年檢證明；經(jīng)銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)審計(jì)的近期財(cái)務(wù)報(bào)表。

3、在個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié),對(duì)開發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括（  ）?！径噙x題】

A.項(xiàng)目資金到位情況

B.企業(yè)資信等級(jí)或信用程度

C.借款申請(qǐng)人償還能力

D.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)

E.企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力

正確答案:B、D、E

答案解析:開發(fā)商資信審查。具體包括：1.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)審查。2.企業(yè)資信等級(jí)或信用程度。3.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4.會(huì)計(jì)報(bào)表。5.開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況。6.企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力。

4、《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》有助于提高金融體系的韌性和（ ）。 【單選題】

A.穩(wěn)健性

B.合規(guī)性

C.合理性

D.健全性

正確答案:A

答案解析:2020年12月，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》（銀發(fā)[2020] 322號(hào)），建立了房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款、個(gè)人住房貸款占全部貸款的比重設(shè)置上限要求。該制度有助于提高金融體系的韌性和穩(wěn)健性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，也有助于強(qiáng)化銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)內(nèi)在約束，優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，推動(dòng)金融、房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展。

5、個(gè)人住房貸款可實(shí)行的擔(dān)保方式不包括（）?！締芜x題】

A.抵押擔(dān)保

B.質(zhì)押擔(dān)保

C.保證擔(dān)保

D.定金擔(dān)保

正確答案:D

答案解析:個(gè)人住房貸款可實(shí)行的擔(dān)保方式有質(zhì)押擔(dān)保、抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保。