2024年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營類貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、借款人申請個人商用房貸款，應提交貸款人要求的申請材料中不包括（  ）?！締芜x題】

A.個人收入證明

B.合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件

C.已支付所購或所租商用房價款規(guī)定比例首付款的證明

D.借款人公司的財務報表

正確答案:D

答案解析:貸款受理人應要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請表，并按銀行要求提交相關申請材料。申請材料清單如下：1.借款申請表；2.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復印件；3.借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等；4.借款人與售房人簽訂的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協(xié)議原件，5.所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復印件；所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據(jù)原件及復印件；6.擬購房產(chǎn)為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評估，須提供評估報告原件；7.貸款人要求提供的其他文件或資料。

2、借款人申請個人商用房貸款的，須具備銀行要求的（  ）條件。【多選題】

A.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力

B.借款人具有合法有效的身份證明如居民身份證、戶口簿等

C.借款人年滿18周歲，男性年齡一般不超過55周歲，女性年齡一般不超過50周歲

D.在銀行開立個人結(jié)算賬戶

E.具有良好的信用記錄和還款意愿

正確答案:A、B、D、E

答案解析:商用房包括商鋪、住宅小區(qū)的商業(yè)配套房、辦公用房（寫字樓），貸款支持的商用房須滿足以下條件：商用房所占用土地使用權性質(zhì)為出讓，土地類型為住宅、商業(yè)、商住兩用或綜合用地；商用房為一手房的，該房產(chǎn)應為已竣工的房屋，并取得合法銷售資格；商用房為二手房的，應取得房屋所有權證及土地使用權證。同時，借款人須具備以下基本條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）~65（不含）周歲之間；在境內(nèi)工作、學習的境外個人還須滿足我國關于境外人士購房相關政策；2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3.具有良好的信用記錄和還款意愿；4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5.具有所購商用房的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協(xié)議；6.已支付所購商用房市場價值50%（含）以上的首付款（商住兩用房首付款比例須在45%及其以上），并提供首付款銀行進賬單或售房人開具的首付款發(fā)票或收據(jù)；7.在銀行開立個人結(jié)算賬戶；8.貸款人規(guī)定的其他條件。

3、《民法典》第三百九十九條特意刪除了原《物權法》第一百八十四條中耕地的土地使用權不得抵押的規(guī)定?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:《民法典》第三百九十九條特意刪除了原《物權法》第一百八十四條中耕地的土地使用權不得抵押的規(guī)定，表明土地經(jīng)營權可以抵押，進一步印證了流轉(zhuǎn)期限五年以上土地經(jīng)營權的物權屬性，為五年以上土地經(jīng)營權的不動產(chǎn)登記、抵押融資提供了理論支撐和法律依據(jù)。

4、在貸后管理中，個人經(jīng)營貸款還需特別關注的內(nèi)容包括（）?！径噙x題】

A.日常走訪企業(yè)

B.企業(yè)負債情況的檢查

C.企業(yè)盈利情況的檢查

D.項目進展情況的檢查

E.企業(yè)財務經(jīng)營狀況的檢查

正確答案:A、D、E

答案解析:個人經(jīng)營貸款在貸后管理中還需特別關注以下內(nèi)容：1.日常走訪企業(yè)。在政策、市場、經(jīng)營環(huán)境等外部環(huán)境發(fā)生變化，或借款人自身發(fā)生異常的情況下，應不定期地就相關問題走訪企業(yè)，并及時檢查借款人的借款資金及使用情況。2.企業(yè)財務經(jīng)營狀況的檢查。通過測算與比較資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表及主要財務比率的變化，動態(tài)地評價企業(yè)的經(jīng)濟實力、資產(chǎn)負債結(jié)構、變現(xiàn)能力、現(xiàn)金流量情況，進一步判斷企業(yè)是否具備可靠的還款來源和能力。3.項目進展情況的檢查。對固定資產(chǎn)貸款還應檢查項目投資和建設進度、項目施工設計方案及項目投資預算是否變更、項目自籌資金和其他銀行借款是否到位、項目建設與生產(chǎn)條件是否變化、配套項目建設是否同步，項目投資缺口及建設工期等。

5、銀行和合作機構之間既有合作也有對立，正如銀行關注自己的貸款能否安全收回一樣，合作機構更關注自己的經(jīng)營是否正常?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:銀行和合作機構之間既有合作也有對立，正如銀行關注自己的貸款能否安全收回一樣，合作機構更關注自己的經(jīng)營是否正常。