2022年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款借款人擬提供的貸款抵押房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)時(shí)，應(yīng)從以下（ ）方面開(kāi)展。 【多選題】

A.調(diào)查抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載事項(xiàng)與登記機(jī)關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿相關(guān)內(nèi)容是否一致

B.房產(chǎn)是否設(shè)定了居住權(quán)

C.銀行抵押物清單記載的財(cái)產(chǎn)范圍與登記機(jī)關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿相關(guān)內(nèi)容是否一致

D.將核實(shí)情況記錄在調(diào)查審查審批表中或其他信貸檔案中

E.進(jìn)行雙人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:對(duì)借款人擬提供的貸款抵押房產(chǎn)進(jìn)行雙人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，調(diào)查抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載事項(xiàng)與登記機(jī)關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿相關(guān)內(nèi)容是否一致，房產(chǎn)是否設(shè)定了居住權(quán)，銀行抵押物清單記載的財(cái)產(chǎn)范圍與登記機(jī)關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿相關(guān)內(nèi)容是否一致，并將核實(shí)情況記錄在調(diào)查審查審批表中或其他信貸檔案中。

2、個(gè)人信用貸款主要根據(jù)個(gè)人信用記錄和（）確定貸款額度和貸款期限?！締芜x題】

A.個(gè)人信用評(píng)級(jí)

B.個(gè)人收入情況

C.擔(dān)保人信用狀況

D.個(gè)人擔(dān)保情況

正確答案:A

答案解析:個(gè)人信用貸款主要依據(jù)借款申請(qǐng)人的個(gè)人信用記錄和個(gè)人信用評(píng)級(jí)確定貸款額度。

3、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款期限一般不超過(guò) （    ）年，采用保證擔(dān)保方式的不得超過(guò)（   ）?！締芜x題】

A.3,1

B.10,3

C.5,1

D.5,3

正確答案:C

答案解析:個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款期限一般不超過(guò)5年，采用保證擔(dān)保方式的不得超過(guò)1年。貸款人應(yīng)根據(jù)借款人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及借款人還款能力確定貸款期限。

4、影響商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)前景的因素很多，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。 【單選題】

A.區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境

B.人口狀況

C.不同類型的商業(yè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)

D.項(xiàng)目的市場(chǎng)定位

正確答案:C

答案解析:影響商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)前景的因素很多，具體包括區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和人口狀況、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、同類型商業(yè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)、開(kāi)發(fā)商采用的銷售策略以及后續(xù)運(yùn)營(yíng)方管理能力等。

5、（）是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱?！締芜x題】

A.市場(chǎng)法

B.成本法

C.收益法

D.市場(chǎng)比較法

正確答案:C

答案解析:收益法是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。市場(chǎng)法又稱為市場(chǎng)比較法或比較法，指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類比分析來(lái)估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。