2022年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、銀行由于事前的信息不對(duì)稱而將優(yōu)質(zhì)客戶拒之門外的現(xiàn)象在經(jīng)濟(jì)學(xué)中稱為( )?！締芜x題】

A.逆向選擇

B.正向選擇

C.反向選擇

D.操作風(fēng)險(xiǎn)

正確答案:A

答案解析:銀行由于事前的信息不對(duì)稱而將優(yōu)質(zhì)客戶拒之門外的現(xiàn)象在經(jīng)濟(jì)學(xué)中稱為逆向選擇（選項(xiàng)A正確）。選項(xiàng)BCD錯(cuò)誤。

2、個(gè)人住房貸款項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括（）?！径噙x題】

A.開(kāi)發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況

B.開(kāi)發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、資金到位情況、工程進(jìn)度情況、市場(chǎng)銷售前景

C.借貸人的信用情況

D.項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論以及對(duì)可提供個(gè)人住房貸款的規(guī)模、相應(yīng)年限及貸款成數(shù)提出建議

E.通過(guò)商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來(lái)的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析

正確答案:A、B、D、E

答案解析:個(gè)人住房貸款項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.開(kāi)發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況;2.開(kāi)發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、資金到位情況、工程進(jìn)度情況、市場(chǎng)銷售前景；3.通過(guò)商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來(lái)的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析，即銀行通過(guò)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房銷售合作，將對(duì)負(fù)債業(yè)務(wù)、資產(chǎn)業(yè)務(wù)、中間業(yè)務(wù)等各類業(yè)務(wù)帶來(lái)哪些效益和風(fēng)險(xiǎn)；4.項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論以及對(duì)可提供個(gè)人住房貸款的規(guī)模、相應(yīng)年限及貸款成數(shù)提出建議。

3、下列不屬于個(gè)人住房貸款的擔(dān)保方式的是（）。【單選題】

A.抵押

B.質(zhì)押

C.留置

D.保證

正確答案:C

答案解析:個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。選項(xiàng)C符合題意，選項(xiàng)ABD不符合題意。

4、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，采用浮動(dòng)利率的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，利率重定價(jià)周期最短為（  ）?！締芜x題】

A.半年

B.1年

C.2年

D.3年

正確答案:B

答案解析:采用浮動(dòng)利率的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，利率重定價(jià)周期最短為1年。

5、公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的操作模式有( )?！径噙x題】

A.銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作

B.公積金管理中心受理，銀行審核審批、操作

C.公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作

D.銀行受理、審核審批，公積金管理中心操作

E.公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng)

正確答案:A、C、E

答案解析:第一種模式是“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式；第二種模式是“公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作”模式；第三種模式是“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng)”模式。