2022年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、從銀行的角度，合作商業(yè)項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營情況會(huì)對借款人的還款能力和還款意愿產(chǎn)生較大影響?！九袛囝}】

A.正確

B. 錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:從銀行的角度，合作商業(yè)項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營情況會(huì)對借款人的還款能力和還款意愿產(chǎn)生較大影響。

2、按信用形式對農(nóng)戶貸款進(jìn)行分類，不包括以下（  ）?！締芜x題】

A.信用貸款

B.保證貸款

C.抵押貸款

D.循環(huán)授信貸款

正確答案:D

答案解析:按信用形式分類，農(nóng)戶貸款分為信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款，以及組合擔(dān)保方式貸款。

3、商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容不包括（）?！締芜x題】

A.貸款受理與調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)

B.還款能力發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)

C.貸款審查與審批中的風(fēng)險(xiǎn)

D.貸款簽約與發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn)

正確答案:B

答案解析:商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容包括：貸款受理與調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)；貸款審查與審批中的風(fēng)險(xiǎn)；貸款簽約與發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn)；貸款支付管理中的風(fēng)險(xiǎn)；貸后管理中的風(fēng)險(xiǎn)?！斑€款能力發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)”屬于信用風(fēng)險(xiǎn)。

4、下列關(guān)于采用抵押方式申請商用房貸款的表述,錯(cuò)誤的是(        )?！締芜x題】

A.以所購商用房(通常要求借款人擁有該商用房的產(chǎn)權(quán))作抵押的,由貸款銀行和借款人協(xié)商后決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議

B.用于抵押的財(cái)產(chǎn)需要估價(jià)的,可以由貸款銀行進(jìn)行評估,也可委托貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)

C.以房產(chǎn)作抵押的,借款人必須按照《民法典》的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)

D.在抵押期間,借款人未經(jīng)貸款銀行同意,不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財(cái)產(chǎn)

正確答案:A

答案解析:申請個(gè)人商用房貸款，原則上以所購商用房設(shè)定抵押。此外，部分商業(yè)銀行也允許采用其他方式抵押、質(zhì)押和保證等擔(dān)保方式。采用抵押方式申請商用房貸款的，借款雙方必須簽訂書面抵押合同，用于抵押的財(cái)產(chǎn)需要估價(jià)的，可以由貸款銀行進(jìn)行評估，也可委托貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)，在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財(cái)產(chǎn)。以房產(chǎn)作抵押的，應(yīng)符合中華人民共和國建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，同時(shí)借款人必須按照《民法典》的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)；以所購商用房（通常要求借款人擁有該商用房的產(chǎn)權(quán)）作抵押的，由貸款銀行決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議（故A項(xiàng)錯(cuò)誤）；以財(cái)產(chǎn)作抵押的，借款人應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于借款期限，還款責(zé)任險(xiǎn)投保金額不得低于貸款本金和利息之和，貸款銀行應(yīng)為保險(xiǎn)單注明的第一受益人，且保險(xiǎn)單不得有任何有損貸款銀行權(quán)益的限制條件。采用質(zhì)押方式申請商用房貸款的，借款人提供的質(zhì)物必須符合《民法典》的規(guī)定，同時(shí)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，《民法典》規(guī)定需要辦理登記的，應(yīng)辦理質(zhì)押登記手續(xù)，貸款銀行認(rèn)為需要公證的，借款人（或出質(zhì)人）應(yīng)當(dāng)辦理公證。

5、下列關(guān)于個(gè)人商用房貸款的表述，正確的有（）?！径噙x題】

A.個(gè)人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的貸款

B.個(gè)人商用房貸款期限最長不超過10年

C.貸款額度不得超過所購商用房價(jià)值的55%

D.所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價(jià)值的50%

E.個(gè)人商用房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）+60BP

正確答案:A、B、E

答案解析:貸款額度不得超過所購商用房價(jià)值的50%，所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價(jià)值的55%。