2022年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、一般來講，公積金個人住房貸款的發(fā)放方式是( )。【單選題】

A.借款人直接提取現(xiàn)金

B.售房人直接提取現(xiàn)金

C.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房人賬戶

D.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入借款人賬戶

正確答案:C

答案解析:除當(dāng)?shù)毓e金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個人住房貸款資金必須以轉(zhuǎn)賬的方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現(xiàn)金。

2、農(nóng)戶貸款貸前調(diào)查包括但不限于（ ）?！径噙x題】

A.借款人基本情況

B.借款人信用狀況

C.借款用途

D.借款人還款來源

E.保證人擔(dān)保意愿

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察農(nóng)戶貸款貸前調(diào)查，貸前調(diào)查包括但不限于下列內(nèi)容：1.借款人（戶）基本情況；2.借款戶收入支出與資產(chǎn)、負(fù)債等情況；3.借款人（戶）信用狀況；4.借款用途及預(yù)期風(fēng)險收益情況；5.借款人還款來源、還款能力、還款意愿及還款方式；6.保證人擔(dān)保意愿、擔(dān)保能力或抵（質(zhì)）押物價值及變現(xiàn)能力；7.借款人、保證人的個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢情況。

3、下列關(guān)于農(nóng)戶貸款的說法錯誤的是（ ）?！締芜x題】

A.農(nóng)村個體工商戶是農(nóng)戶

B.農(nóng)戶貸款以一個村組織為單位申請發(fā)放貸款

C.農(nóng)戶貸款可以采用分期還本付息的方式

D.原則上一年以上貸款不得采用到期利隨本清方式

正確答案:B

答案解析:農(nóng)戶貸款是指銀行業(yè)金融機構(gòu)向符合條件的農(nóng)戶發(fā)放的用于生產(chǎn)經(jīng)營、生活消費等用途的本外幣貸款。其中，農(nóng)戶是指長期居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)所轄行政村的住戶、國有農(nóng)場的職工和農(nóng)村個體工商戶，以戶為單位申請發(fā)放貸款。農(nóng)戶貸款還款方式根據(jù)貸款種類、期限及借款人現(xiàn)金流情況，可以采用分期還本付息、分期還息到期還本等方式。原則上一年期以上貸款不得采用到期利隨本清方式。

4、銀行在進(jìn)行營銷決策之前，應(yīng)首先對客戶需求、競爭對手實力和金融市場變化趨勢等內(nèi)外部市場環(huán)境進(jìn)行充分的調(diào)查和分析?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:銀行在進(jìn)行營銷決策之前，應(yīng)首先對客戶需求、競爭對手實力和金融市場變化趨勢等內(nèi)外部市場環(huán)境進(jìn)行充分的調(diào)查和分析。

5、公積金個人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容，它實行的原則不包括（ )?！締芜x題】

A.存貸結(jié)合

B.先貸后還

C.整借零還

D.貸款擔(dān)保

正確答案:B

答案解析:公積金個人住房貸款實行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保”的原則。

6、(    )是全面記錄個人信用活動、反映個人信用狀況的文件，是征信機構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，最后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€人信用歷史記錄。【單選題】

A.個人信用征信

B.個人征信系統(tǒng)

C.個人信用報告

D.個人征信報告

正確答案:C

答案解析:個人信用報告是全面記錄個人信用活動、反映個人信用狀況的文件，是征信機構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，最后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€人信用歷史記錄。

7、下列各項中,不符合個人商用房貸款借款條件的是(     )?！締芜x題】

A.具有所購商用房的商品房銷(預(yù))售合同或房屋買賣協(xié)議

B.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)到65(不含)周歲之間

C.在中華人民共和國境內(nèi)居住的外國人以及港、澳、臺居民

D.在銀行開立個人結(jié)算賬戶

正確答案:C

答案解析:借款人須具備以下基本條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）~65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，同時還須滿足我國關(guān)于境外人士購房相關(guān)政策；2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3.具有良好的信用記錄和還款意愿；4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5.具有所購商用房的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議；6.已支付所購商用房市場價值50%（含）以上的首付款（商住兩用房首付款比例須在45%及其以上），并提供首付款銀行進(jìn)賬單或售房人開具的首付款發(fā)票或收據(jù)；7.在銀行開立個人結(jié)算賬戶；8.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保；9.兩個以上的借款人共同申請借款的，共同借款人限于配偶、子女和父母；對共同購房人作為共同借款人的，不受上述規(guī)定限制；10.貸款人規(guī)定的其他條件。

8、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價說法正確的有（）?！径噙x題】

A.對同一估價對象宜選用兩種以上的估價方法進(jìn)行估價

B.有條件選用假設(shè)開發(fā)法的，應(yīng)以假設(shè)開發(fā)法為主要估價方法

C.收益性房地產(chǎn)的估價，應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價方法

D.正確選擇估價方法的前提是熟練掌握每種估價方法的原理和實質(zhì)

E.各種估價方法通常綜合運用，相互印證并相互作用

正確答案:A、C、D、E

答案解析:1.估價方法的選用首先要以《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的下列規(guī)定為準(zhǔn)則：（1）對同一估價對象宜選用兩種以上的估價方法進(jìn)行估價；（2）根據(jù)已明確的估價目的，若估價對象適宜采用多種估價方法進(jìn)行，應(yīng)同時采用多種估價方法進(jìn)行估價，不得隨意取舍，若必須取舍，應(yīng)在估價報告中予以說明并陳述理由；（3）有條件選用市場法進(jìn)行估價的，應(yīng)以市場法為主要估價方法；（4）收益性房地產(chǎn)的估價，應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價方法；（5）在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分而不宜釆用市場法、收益法、假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價的情況下，可采用成本法作為主要的估價方法。2.正確選用估價方法的前提是熟練掌握每種估價方法的原理和實質(zhì)。3.各種估價方法通常綜合運用，相互印證并互相引用。

9、下列對國家助學(xué)貸款和商業(yè)助學(xué)貸款的描述正確的是（       ）?！締芜x題】

A.都不需要擔(dān)保

B.二者財政貼息

C.二者需要部分自籌

D.后者貸款機構(gòu)更多

正確答案:D

答案解析:商業(yè)助學(xué)貸款需要擔(dān)保，財政不貼息。與國家助學(xué)貸款相比，各商業(yè)銀行、城市信用社和農(nóng)村信用社等金融機構(gòu)均可開辦。

10、在個人汽車貸款中，擔(dān)保人為第一還款義務(wù)人。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:在個人汽車貸款中，借款人為第一還款義務(wù)人。