2022年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測(cè)提升！

1、“假個(gè)貸”行為的主要成因包括( )。【多選題】

A.開(kāi)發(fā)商利用“個(gè)貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙

B.開(kāi)發(fā)商為緩解樓盤(pán)銷售窘境而實(shí)施“假個(gè)貸”

C.個(gè)人為購(gòu)買多套住房實(shí)施“假個(gè)貸”

D.開(kāi)發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”

E.銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”可乘之機(jī)

正確答案:A、B、D、E

答案解析:“假個(gè)貸”的主要成因包括開(kāi)發(fā)商利用“個(gè)貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙；開(kāi)發(fā)商為緩解樓盤(pán)銷售窘境而實(shí)施“假個(gè)貸”；開(kāi)發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”；銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”可乘之機(jī)等。

2、在個(gè)人汽車貸款中,下列措施有利于銀行防范合作機(jī)構(gòu)管理風(fēng)險(xiǎn)的有( )。【多選題】

A.選擇新近進(jìn)入汽車市場(chǎng)的經(jīng)銷商合作

B.固定合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保額度

C.有擔(dān)保的借款客戶出現(xiàn)欠款時(shí),按合同約定從經(jīng)銷商、專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)保證金中扣收欠款

D.與保險(xiǎn)公司約定履約保證保險(xiǎn)的免責(zé)條款

E.不與只有辦公場(chǎng)所而沒(méi)有車場(chǎng)的汽車經(jīng)銷商合作

正確答案:C、D、E

答案解析:對(duì)新近進(jìn)入汽車市場(chǎng)的經(jīng)銷商要慎重考查;應(yīng)為及時(shí)調(diào)整合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保額度。

3、在商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款前，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目必須“五證”齊全，“五證”是指（）?！締芜x題】

A.國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證

B.國(guó)有土地使用權(quán)證，開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證

C.貸款證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證

D.開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證

正確答案:A

答案解析:開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的五證是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

4、一些有實(shí)力的客戶對(duì)銀行貸款定價(jià)往往會(huì)提出較高的要求，不僅要下浮貸款利率，還要在利率下浮的基礎(chǔ)上再實(shí)行固定利率，鎖定貸款利率，這屬于（ ）的影響。【單選題】

A.固定利率

B.匯率

C.價(jià)格

D.流動(dòng)性

正確答案:A

答案解析:一些有實(shí)力的客戶對(duì)銀行貸款定價(jià)往往會(huì)提出較高的要求，不僅要下浮貸款利率，還要在利率下浮的基礎(chǔ)上再實(shí)行固定利率，鎖定貸款利率，這屬于固定利率的影響。

5、假設(shè)某人申請(qǐng)60萬(wàn)元個(gè)人住房貸款,還款期限20年,月利率5‰,如選擇等額本金還款法,第一個(gè)月的還款額為(      )元?！締芜x題】

A.5350

B.5225

C.6150

D.5500

正確答案:D

答案解析:等額本金還貸法每月還款額的計(jì)算公式為：貸款本金=600000元，還款期數(shù)=20×12，月利率=5‰故每月還款額=

6、個(gè)人客戶的信用風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源不包括（  ）?！締芜x題】

A.商業(yè)銀行與個(gè)人客戶之間廣泛存在著信息不對(duì)稱

B.利率波動(dòng)

C.我國(guó)個(gè)人征信制度暫不完善

D.宏觀經(jīng)濟(jì)周期性變化

正確答案:B

答案解析:商業(yè)銀行與個(gè)人客戶之間廣泛存在著信息不對(duì)稱，如銀行對(duì)居民個(gè)人收入與信用方面的信息，居民個(gè)人現(xiàn)在與將來(lái)在收入與支出方面信息的掌握非常有限。市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)也會(huì)引發(fā)信用風(fēng)險(xiǎn)。由于我國(guó)個(gè)人征信制度仍在完善過(guò)程中，對(duì)其本人的信用狀況無(wú)法做到全面了解，容易產(chǎn)生道德風(fēng)險(xiǎn)。宏觀經(jīng)濟(jì)周期性變化也是影響銀行信用風(fēng)險(xiǎn)的重要因素。

7、個(gè)人汽車貸款簽約和發(fā)放的主要風(fēng)險(xiǎn)有（）?！径噙x題】

A.不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放

B.合同憑證預(yù)簽無(wú)效，合同制作不合格，合同填寫(xiě)不規(guī)范，未對(duì)合同簽署人及簽字(蓋章)進(jìn)行核實(shí)

C.在發(fā)放條件不齊全的條件下發(fā)放貸款，未按規(guī)定辦妥相關(guān)評(píng)估、公證等事宜

D.未按規(guī)定的貸款額度和貸款期限、貸款的擔(dān)保方式、結(jié)息方式、計(jì)息方式、還款方式、使用利率、利率調(diào)整方式和發(fā)放方式等發(fā)放貸款，導(dǎo)致錯(cuò)誤發(fā)放貸款和貸款錯(cuò)誤核算

E.業(yè)務(wù)不合規(guī)，業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與效益不匹配

正確答案:B、C、D

答案解析:貸款簽約和發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn)主要包括：(1)合同憑證預(yù)簽無(wú)效，合同制作不合格，合同填寫(xiě)不規(guī)范，未對(duì)合同簽署人及簽字(蓋章)進(jìn)行核實(shí);(2)在發(fā)放條件不齊全的條件下發(fā)放貸款，未按規(guī)定辦妥相關(guān)評(píng)估、公證等事宜;(3)未按規(guī)定的貸款額度和貸款期限、貸款的擔(dān)保方式、結(jié)息方式、計(jì)息方式、還款方式、使用利率、利率調(diào)整方式和發(fā)放方式等發(fā)放貸款，導(dǎo)致錯(cuò)誤發(fā)放貸款和貸款錯(cuò)誤核算。其余兩項(xiàng)屬于個(gè)人汽車貸款審查和審批環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。

8、下列情形中，抵押無(wú)效的有（）?！径噙x題】

A.以土地所有權(quán)作為抵押物

B.以醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施作為抵押物

C.以所有權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)作抵押

D.以被依法查封的財(cái)產(chǎn)作抵押

E.以社會(huì)公益設(shè)施作為抵押物

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:《物權(quán)法》第一百八十四條的規(guī)定。一百八十四條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 以法律不允許抵押的財(cái)務(wù)來(lái)抵押，必定是無(wú)效抵押。

9、下列關(guān)于商用房貸款的表述,錯(cuò)誤的是（）?！締芜x題】

A.申請(qǐng)商用房貸款必須先付清不低于所購(gòu)商用房全部?jī)r(jià)款20% 以上的首期付款

B.商用房貸款的利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）+60BP

C.商用房貸款的額度通常不超過(guò)所購(gòu)或所租商用房?jī)r(jià)值的50%

D.商用房貸款的期限通常不超過(guò)10年

正確答案:A

答案解析:申請(qǐng)商用房貸款必須先付清不低于所購(gòu)商用房全部?jī)r(jià)款50% 以上的首期付款。

10、商用房貸款的貸前調(diào)查內(nèi)容包括（）?！径噙x題】

A.材料一致性

B.貸款用途

C.擔(dān)保情況

D.借款人經(jīng)濟(jì)狀況

E.借款人身份和資信的調(diào)查

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察商用房貸款貸前調(diào)查的內(nèi)容。貸款擔(dān)保等情況時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查以下內(nèi)容：①借款申請(qǐng)人所提供的資料是否真實(shí)、合法和有效，借款行為是否自愿、屬實(shí)，購(gòu)房行為是否真實(shí)，并告知借款人須承擔(dān)的義務(wù)與違約后果；②借款人收入來(lái)源是否穩(wěn)定，是否具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定；在計(jì)算借款人收入時(shí)，可將所購(gòu)商用房未來(lái)可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入。所購(gòu)商用房租金的估算，可參考該商用房?jī)?nèi)外部評(píng)估報(bào)告中確認(rèn)的收益水平，或由調(diào)查人員參考同一區(qū)域同類型商用房近1年的平均租金進(jìn)行計(jì)算；③通過(guò)查詢銀行特別關(guān)注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿；④貸款年限加上借款人年齡是否符合規(guī)定；⑤借款人購(gòu)買商用房的價(jià)格是否合理，是否符合規(guī)定的條件；⑥借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；⑦雙人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)借款人擬購(gòu)買的房產(chǎn)是否真實(shí)、合法、有效。