2021年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、下列有關(guān)法人的說法，正確的有（ ）。【多選題】

A.法人以其全部財產(chǎn)獨立承擔(dān)民事責(zé)任

B.法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法定代表人承受

C.法人的實際情況 與登記的事項不一致的，不得對抗善意相對人

D.法人合并的， 其權(quán)利和義務(wù)由合并后的法人享有和承擔(dān)

E.法人分立的， 其權(quán)利和義務(wù)由分立后的法人享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)

正確答案:A、C、D、E

答案解析:《民法典》第六十條規(guī)定，法人以其全部財產(chǎn)獨立承擔(dān)民事責(zé)任。第六十一條規(guī)定，依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責(zé)人，為法人的法定代表人。法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受。第六十五條規(guī)定，法人的實際情況 與登記的事項不一致的，不得對抗善意相對人。第六十七條規(guī)定，法人合并的， 其權(quán)利和義務(wù)由合并后的法人享有和承擔(dān)。法人分立的， 其權(quán)利和義務(wù)由分立后的法人享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)，但是債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的除外。

2、對于個人經(jīng)營貸款，下述情況可能引發(fā)信用風(fēng)險的有（ ）?！径噙x題】

A.借款人凈現(xiàn)金流量連續(xù)數(shù)月為負

B.借款人所控制企業(yè)出現(xiàn)新的強有力的競爭對手，盈利能力持續(xù)大幅度下降

C.借款人所控制企業(yè)陷入工商、稅務(wù)等方面的重大糾紛

D.保證人信用等級下降，還款能力發(fā)生變化

E.抵押物因折舊而價值下跌

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:個人經(jīng)營貸款信用風(fēng)險的主要內(nèi)容有：借款人還款能力發(fā)生變化；借款人所控制企業(yè)經(jīng)營情況發(fā)生變化；保證人還款能力發(fā)生變化；抵押物價值發(fā)生變化。

3、在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，貸前調(diào)查人在查驗貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議時，應(yīng)注意查驗（ ）。【多選題】

A.借款申請人提交的商用房購買或租賃合同上的房屋坐落與房地產(chǎn)權(quán)證是否一致

B.合同簽署日期是否明確

C.所購或所租商用房面積是否明確

D.商用房合同中的簽字人是否有權(quán)簽字人或其授權(quán)代理人

E.商用房合同中的買房或租入方是否與借款人姓名一致

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸前調(diào)查人應(yīng)查驗借款申請人提交的商用房購買或租賃合同上的房屋坐落與房地產(chǎn)權(quán)證是否一致；查驗合同簽署日期是否明確；所購或所租商用房面積、價格是否明確、合理等；核對商用房合同中的賣方或租出方是否是該房產(chǎn)的所有人，簽字人是否為有權(quán)簽字人或其授權(quán)代理人，所蓋公章是否真實有效；商用房合同中的買房或租入方是否與借款申請人姓名一致等。

4、公積金個人住房貸款的貸款對象應(yīng)具備的基本條件為( )?！径噙x題】

A.有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人

B.按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶

C.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

D.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

E.有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購 (大修)住房的首付款

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:公積金個人住房貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利，只要是公積金繳存的職工，均可申請公積金個人住房貸款。申請公積金個人住房貸款必須符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金個人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶；3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；5.有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（建造、翻建、大修）住房的首付款；6.有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；7.符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。

5、下列關(guān)于個人住房貸款合同的說法，不正確的是（ ； ）?！締芜x題】

A.應(yīng)使用統(tǒng)一格式的個人住房貸款的有關(guān)合同文本

B.根據(jù)實際情況不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的可在空白欄留空白，不做處理

C.同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人

D.對采取抵押擔(dān)保方式的，要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字

正確答案:B

答案解析:貸款簽約人員應(yīng)根據(jù)審批意見確定應(yīng)使用的合同文本并填寫合同。在填寫有關(guān)合同文本過程中，應(yīng)注意以下問題：（1）合同文本要使用統(tǒng)一格式的個人貸款的有關(guān)合同文本，對單筆貸款有特殊要求的，可以在合同中的其他約定事項中約定。（2）合同填寫必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯漏、不潦草，防止涂改。（3）需要填寫空白欄，且空白欄后有備選項的，在橫線上填好選定的內(nèi)容后，對未選的內(nèi)容應(yīng)加橫線表示刪除；合同條款有空白欄，但根據(jù)實際情況不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的，應(yīng)加蓋“此欄空白”字樣的印章。 ；（4）貸款金額、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保方式、還款方式、劃款方式等有關(guān)條款要與貸款最終審批意見一致。

6、下列關(guān)于采用抵押方式申請商用房貸款的表述,錯誤的是( ； ； ； ； ； ； ； )。【單選題】

A.以所購商用房(通常要求借款人擁有該商用房的產(chǎn)權(quán))作抵押的,由貸款銀行和借款人協(xié)商后決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議

B.用于抵押的財產(chǎn)需要估價的,可以由貸款銀行進行評估,也可委托貸款銀行認可的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行估價

C.以房產(chǎn)作抵押的,借款人必須按照《民法典》的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)

D.在抵押期間,借款人未經(jīng)貸款銀行同意,不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財產(chǎn)

正確答案:A

答案解析:申請商用房貸款，借款人需提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證等，還可以采取履約保證保險的方式。采用抵押方式申請商用房貸款的，借款雙方必須簽訂書面抵押合同，用于抵押的財產(chǎn)需要估價的，可以由貸款銀行進行評估，也可委托貸款銀行認可的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行估價，在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財產(chǎn)。以房產(chǎn)作抵押的，應(yīng)符合中華人民共和國建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，同時借款人必須按照《民法典》的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)；以所購商用房（通常要求借款人擁有該商用房的產(chǎn)權(quán)）作抵押的，由貸款銀行決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議（故A項錯誤）；以財產(chǎn)作抵押的，借款人應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求辦理抵押物保險，保險期不得短于借款期限，還款責(zé)任險投保金額不得低于貸款本金和利息之和，貸款銀行應(yīng)為保險單注明的第一受益人，且保險單不得有任何有損貸款銀行權(quán)益的限制條件。采用質(zhì)押方式申請商用房貸款的，借款人提供的質(zhì)物必須符合《民法典》的規(guī)定，同時出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，《民法典》規(guī)定需要辦理登記的，應(yīng)辦理質(zhì)押登記手續(xù)，貸款銀行認為需要公證的，借款人（或出質(zhì)人）應(yīng)當(dāng)辦理公證。

7、《中華人民共和國民法典》中保證擔(dān)保的范圍有（）?！径噙x題】

A.主債權(quán)

B.主債權(quán)的利息

C.違約金

D.損害賠償金

E.實現(xiàn)債權(quán)的費用

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

8、合法代理行為的法律后果直接歸屬于( )。【單選題】

A.被代理人

B.代理人

C.第三人

D.代理人和被代理人

正確答案:A

答案解析:代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。

9、應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方( )時，可以中止履行?！径噙x題】

A.經(jīng)營狀況嚴重惡化

B.轉(zhuǎn)移財產(chǎn)以逃避債務(wù)

C.喪失商業(yè)信譽

D.有能力提供相應(yīng)擔(dān)保

E.可能喪失履行債務(wù)能力的情形

正確答案:A、B、C、E

答案解析:考察合同履行的不安抗辯權(quán)。應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：①經(jīng)營狀況嚴重惡化；②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；③喪失商業(yè)信譽；④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10、申請個人經(jīng)營貸款，采用抵押擔(dān)保方式的，貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:申請個人經(jīng)營貸款，采用抵押擔(dān)保方式的，貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%。