2021年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》的規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)著重考核借款人還款能力，應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在（），月所有債務(wù)支出與收入比控制在（）?！締芜x題】

A.55%以下（含55%）；50%以下（含50%）

B.50%以下（含50%）；55%以下（含55%）

C.50%以上；55%以上

D.55%以上；50%以上

正確答案:B

答案解析:商業(yè)銀行應(yīng)著重考核借款人還款能力。應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50% 以下（含50%） ，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55% 以下（含55% ）。

2、個(gè)人抵押授信貸款貸前調(diào)查中，調(diào)查人必須至少直接與借款申請(qǐng)人（包括共同申請(qǐng)人）面談一次，可以在簽訂（預(yù)簽）合同時(shí)進(jìn)行。【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:貸前調(diào)查人必須至少直接與借款申請(qǐng)人（包括共同申請(qǐng)人）面談一次，可以在簽訂（預(yù)簽）合同時(shí)進(jìn)行。

3、在個(gè)人住房貸款中，抵押物、質(zhì)押權(quán)利、保證人發(fā)生變更的，應(yīng)與貸款銀行重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:在個(gè)人住房貸款中，抵押物、質(zhì)押權(quán)利、保證人發(fā)生變更的，應(yīng)與貸款銀行重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。

4、個(gè)人住房貸款的借款人申請(qǐng)貸款期限調(diào)整時(shí)，須具備的前提條件有（）?！径噙x題】

A.無(wú)欠息

B.貸款未到期

C.無(wú)拖欠本金

D.本期本金已歸還

E.無(wú)不良信用記錄

正確答案:A、B、C、D

答案解析:借款人需要調(diào)整借款期限，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書，并必須具備以下前提條件：貸款未到期；無(wú)欠息；無(wú)拖欠本金，本期本金已歸還。期限調(diào)整后，銀行將重新為借款人計(jì)算分期還款額。

5、在商用房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，貸前調(diào)查人在查驗(yàn)貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意查驗(yàn)（ ）。【多選題】

A.借款申請(qǐng)人提交的商用房購(gòu)買或租賃合同上的房屋坐落與房地產(chǎn)權(quán)證是否一致

B.合同簽署日期是否明確

C.所購(gòu)或所租商用房面積是否明確

D.商用房合同中的簽字人是否有權(quán)簽字人或其授權(quán)代理人

E.商用房合同中的買房或租入方是否與借款人姓名一致

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸前調(diào)查人應(yīng)查驗(yàn)借款申請(qǐng)人提交的商用房購(gòu)買或租賃合同上的房屋坐落與房地產(chǎn)權(quán)證是否一致；查驗(yàn)合同簽署日期是否明確；所購(gòu)或所租商用房面積、價(jià)格是否明確、合理等；核對(duì)商用房合同中的賣方或租出方是否是該房產(chǎn)的所有人，簽字人是否為有權(quán)簽字人或其授權(quán)代理人，所蓋公章是否真實(shí)有效；商用房合同中的買房或租入方是否與借款申請(qǐng)人姓名一致等。