2021年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列屬于委托貸款的是（）?！締芜x題】

A.自營性個人住房貸款

B.公積金住房貸款

C.個人再交易住房貸款

D.個人住房轉(zhuǎn)讓貸款

正確答案:B

答案解析:公積金個人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是有各地住房公積金管理中心運用個人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建或大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項住房貸款。選項B符合題意，選項ACD不符合題意。

2、公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)中，公積金管理中心基本職責(zé)不包括（）。【單選題】

A.負(fù)責(zé)信貸審批

B.承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險

C.制定公積金信貸政策

D.職工貸款賬戶設(shè)立和計結(jié)息

正確答案:D

答案解析:公積金管理中心基本職責(zé)：制定公積金信貸政策、負(fù)責(zé)信貸審批和承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險（選項ABC不符合題意）。職工貸款賬戶設(shè)立和計結(jié)息是承辦銀行的基本職責(zé)，選項D符合題意。

3、一般情況下,公積金個人住房貸款資金必須以( )的方式交入售房人賬戶。【單選題】

A.網(wǎng)銀

B.現(xiàn)金

C.回單

D.轉(zhuǎn)賬

正確答案:D

答案解析:除當(dāng)?shù)毓e金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個人住房貸款資金必須以轉(zhuǎn)賬的方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現(xiàn)金。發(fā)放完貸款，承辦銀行向客戶提供回單，并將有關(guān)放款資料報送公積金管理中心。選項D正確，選項ABC錯誤。

4、對于貸款期限在1年以上的個人住房貸款，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，實踐中銀行多是于（ ）起，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定?！締芜x題】

A.當(dāng)日

B.下一工作日

C.次月1日

D.次年1月1日

正確答案:D

答案解析:貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。但實踐中，銀行多是于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

5、在個人住房貸款中，抵押物、質(zhì)押權(quán)利、保證人發(fā)生變更的，應(yīng)與貸款銀行重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:在個人住房貸款中，抵押物、質(zhì)押權(quán)利、保證人發(fā)生變更的，應(yīng)與貸款銀行重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。