非融資租入固定資產(chǎn)是什么？：非融資租入固定資產(chǎn)是什么？融資租入固定資產(chǎn)是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)。非融資租入固定資產(chǎn)就是沒有通過融資方式，而是通過自有資金租入固定資產(chǎn)的意思，可以簡單理解為經(jīng)營租賃。新租賃準則下，承租人會計處理不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃，而是統(tǒng)一采用使用權(quán)資產(chǎn)模型。

融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別在哪？：融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別在哪？租入資產(chǎn)可能是融資租賃也可能是經(jīng)營租賃。經(jīng)營租賃是企業(yè)從外部經(jīng)營租賃資產(chǎn)，每期支付使用費，不屬于租入方的資產(chǎn)。融資租賃由于資產(chǎn)的使用年限基本都在使用者手中消耗，所以可歸屬于租入方的資產(chǎn)。融資租賃本質(zhì)上屬于分期付款購買資產(chǎn)，而售后回租本質(zhì)上更類似于企業(yè)將資產(chǎn)抵押而取得貸款分期付錢。

融資租賃合同一定要以書面的形式 簽訂嗎？：融資租賃合同一定要以書面的形式簽訂嗎？是的。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式的，該合同應(yīng)確定為無效。

企業(yè)所得稅匯算清繳時，500萬以下的固定資產(chǎn)是否可以一次性扣除？：企業(yè)所得稅匯算清繳時，500萬以下的固定資產(chǎn)是否可以一次性扣除？企業(yè)在2018年1月1日至2020年12月31日期間新購進的設(shè)備、器具，單位價值不超過500萬元的，允許一次性在稅前扣除。該項政策可以在預(yù)繳或匯算清繳時執(zhí)行。

匯算清繳期間費用明細表中，租賃費可以填房租嗎？：匯算清繳期間費用明細表中，租賃費可以填房租嗎？可以填房租，包括租賃設(shè)備及房屋的費用，不動產(chǎn)和動產(chǎn)的租賃費都包含在內(nèi)。

房租分期計提，可以含稅嗎？：房租分期計提，可以含稅嗎？以合同分期結(jié)算的，分期計提費用。如果收到的票是專票，是以不含稅金額計提。如果收到的是普票，是以含稅金額計提。原因：專票可以抵扣，流轉(zhuǎn)稅不計入成本或費用。普票不可以抵扣，以含稅金額合計計入成本或費用。

企業(yè)的租車費怎么入賬？：企業(yè)的租車費怎么入賬？長期待攤費用核算的是企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負擔(dān)的分攤期限在1 年以上的各項費用，如以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。建議每月做管理費用，預(yù)付的租金每月計提攤銷到管理費用科目。

為什么融資租賃的財務(wù)風(fēng)險大于股權(quán)籌資？：為什么融資租賃的財務(wù)風(fēng)險大于股權(quán)籌資？融資租賃為負債籌資，負債籌資的財務(wù)風(fēng)險都是要高于股權(quán)籌資的。融資租賃需要定期支付租金，股權(quán)籌資的股利不是每期必須支付的，所以融資租賃的財務(wù)風(fēng)險比股權(quán)籌資的高。

為什么融資租賃的財務(wù)風(fēng)險小于發(fā)行債券？：為什么融資租賃的財務(wù)風(fēng)險小于發(fā)行債券？融資租賃的租金支出是分期支付的，企業(yè)不用一次籌集大量的資金償還，還款的時候，租金可以通過項目自身產(chǎn)生的收益來支付，是一種基于未來的“借雞生蛋，賣蛋還錢”的籌資方式。這些是發(fā)行債券所不具備的，所以融資租賃的財務(wù)風(fēng)險要小于發(fā)行債券。

融資租賃的基本特征為什么有所有權(quán)與使用權(quán)相分離?：融資租賃的基本特征為什么有所有權(quán)與使用權(quán)相分離?融資租賃的財產(chǎn)是屬于出租方的資產(chǎn)，出租方在租賃期間擁有所有權(quán)，只不過租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，是承租方的，而且會計上依據(jù)實質(zhì)重于形式原則，讓承租人來確認租賃資產(chǎn)，但是這并不代表從法律上來說，在租賃期間承租人擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán)。

怎么理解將擁有的房屋或租賃住房等資產(chǎn)無償提供給職工使用？：怎么理解將擁有的房屋或租賃住房等資產(chǎn)無償提供給職工使用？1.將企業(yè)擁有的房屋等資產(chǎn)無償提供給職工使用的，將該住房每期應(yīng)計提的折舊計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益，租賃住房等資產(chǎn)供職工無償使用的：將每期應(yīng)付的租金計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益：并確認應(yīng)付職工薪酬：（1）計提租金時：企業(yè)提供汽車供職工使用的非貨幣性福利＝20×1000＝20000（元），② 確認為職工租賃住房的非貨幣性福利。

收到租金就可以確認收入嗎？：收到租金就可以確認收入嗎？不是的，收到租金產(chǎn)生增值稅納稅義務(wù)，但收入要按權(quán)責(zé)發(fā)生制，一般按月確認。