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采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)如何處理?

幫考網(wǎng)校2020-10-09 14:47:11
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采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理如下:

1. 投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量:以公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)的初始成本,包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

2. 公允價(jià)值變動(dòng)的確認(rèn):投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)會(huì)影響其賬面價(jià)值,因此需要定期確認(rèn)其公允價(jià)值變動(dòng),將變動(dòng)金額計(jì)入當(dāng)期損益。

3. 投資性房地產(chǎn)的攤銷(xiāo):投資性房地產(chǎn)的攤銷(xiāo)是指將其成本在其使用壽命內(nèi)分?jǐn)偟矫總€(gè)會(huì)計(jì)期間的過(guò)程。攤銷(xiāo)的目的是反映房地產(chǎn)的逐漸消耗和價(jià)值的逐漸降低。

4. 投資性房地產(chǎn)的處置:當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置時(shí),需要計(jì)算其處置收益或處置損失,即處置收入與其賬面價(jià)值之間的差額。

5. 投資性房地產(chǎn)的抵押:如果投資性房地產(chǎn)被抵押,需要將其公允價(jià)值減去抵押金額,計(jì)算出凈公允價(jià)值,并在財(cái)務(wù)報(bào)表中披露相關(guān)信息。

總之,采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)需要定期確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng),并進(jìn)行攤銷(xiāo)和處置等賬務(wù)處理。
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