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投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量有哪幾種模式?

幫考網(wǎng)校2020-08-24 18:28:56
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投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量有以下幾種模式:

1. 成本模式:按照投資性房地產(chǎn)的成本計量,包括購買成本、建造成本、改良成本等。在持有期間,按照成本減去累計折舊和攤銷費用計量。這種模式適用于長期持有的投資性房地產(chǎn)。

2. 公允價值模式:按照投資性房地產(chǎn)的公允價值計量,包括市場價格、評估價格等。在持有期間,按照公允價值變動計入損益。這種模式適用于短期持有或者交易性投資性房地產(chǎn)。

3. 組合模式:根據(jù)實際情況綜合運用成本模式和公允價值模式,按照投資性房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途進(jìn)行選擇。例如,對于既有長期持有性質(zhì)又有部分出售性質(zhì)的投資性房地產(chǎn),可以采用組合模式進(jìn)行計量。

4. 收益模式:按照投資性房地產(chǎn)的預(yù)期收益計量,包括租金收入、增值收益等。在持有期間,按照預(yù)期收益減去相關(guān)費用計量。這種模式適用于以租金收入為主要收益來源的投資性房地產(chǎn)。
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