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投資性房地產(chǎn)初始成本如何計量?

幫考網(wǎng)校2020-08-24 18:27:45
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投資性房地產(chǎn)初始成本包括以下幾個方面:

1.購房價款:即購買房產(chǎn)的實際支付金額。

2.印花稅:根據(jù)國家規(guī)定,購房時需要支付印花稅,按照房價的比例計算。

3.中介費:如果通過中介機構(gòu)購買房產(chǎn),需要支付中介費用。

4.裝修費用:如果購買的房產(chǎn)需要進行裝修或改造,裝修費用也應(yīng)計入初始成本中。

5.其他費用:如評估費、律師費、產(chǎn)權(quán)證辦理費等。

需要注意的是,初始成本應(yīng)當(dāng)包括所有直接與購買房產(chǎn)相關(guān)的費用,但不包括日常維護和管理費用。同時,如果在購買房產(chǎn)后進行大規(guī)模改建或擴建,相關(guān)費用也應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)的成本。
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