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投資性房地產(chǎn)初始成本如何計(jì)量？

幫考網(wǎng)校2020-08-24 18:27:45
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投資性房地產(chǎn)初始成本包括以下幾個(gè)方面：

1.購房價(jià)款：即購買房產(chǎn)的實(shí)際支付金額。

2.印花稅：根據(jù)國家規(guī)定，購房時(shí)需要支付印花稅，按照房價(jià)的比例計(jì)算。

3.中介費(fèi)：如果通過中介機(jī)構(gòu)購買房產(chǎn)，需要支付中介費(fèi)用。

4.裝修費(fèi)用：如果購買的房產(chǎn)需要進(jìn)行裝修或改造，裝修費(fèi)用也應(yīng)計(jì)入初始成本中。

5.其他費(fèi)用：如評估費(fèi)、律師費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等。

需要注意的是，初始成本應(yīng)當(dāng)包括所有直接與購買房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，但不包括日常維護(hù)和管理費(fèi)用。同時(shí)，如果在購買房產(chǎn)后進(jìn)行大規(guī)模改建或擴(kuò)建，相關(guān)費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本。
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