動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是什么？：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是什么？動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是以動(dòng)產(chǎn)作為標(biāo)的物的質(zhì)押。指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的效力有哪些？：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的效力：（1）出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效；質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對抗第三人的，人民法院不予支持。（2）出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)押合同自書面通知送達(dá)占有人時(shí)視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后，仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的，該行為無效。（3）質(zhì)押合同中對質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的如何實(shí)現(xiàn)？：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的如何實(shí)現(xiàn)？質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)是什么？：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)是什么？不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)分為登記設(shè)立和登記對抗兩種，登記設(shè)立的抵押權(quán)必須登記才可以生效。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物這四種財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

被拆遷人的有哪些優(yōu)先權(quán)？：拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，【提示】房屋拆遷安頓的方式有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣彌補(bǔ)與房屋安排相結(jié)合等幾種形式?！纠}·多選題】關(guān)于房屋拆遷的補(bǔ)償辦法，A.拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。

權(quán)利質(zhì)押的范圍包括哪些？：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：1.權(quán)利質(zhì)押的概念，權(quán)利質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人以其財(cái)產(chǎn)權(quán)利交付債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立。質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立，以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的效力有哪些？：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的效力有：（1）質(zhì)押合同“（2）質(zhì)權(quán)“自出質(zhì)人”質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立，質(zhì)權(quán)不生效，若質(zhì)權(quán)人喪失質(zhì)物占有后不能主張返還，或者質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人。②間接占有時(shí)的質(zhì)押，出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的“不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有，在質(zhì)押合同中對質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不明?；蛘呒s定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際交付的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的。

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的范圍有哪些？：質(zhì)押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。（1）主債權(quán)是指動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押所擔(dān)保的主債務(wù)合同中債權(quán)人 對債務(wù)人 的債權(quán)，這里不包括利息以及其他因主債權(quán)產(chǎn)生的孳息債權(quán)。（2）利息指實(shí)行質(zhì)權(quán)時(shí)主債權(quán)的已屆清償期的一切利息，利息可以按照法律規(guī)定確定，但不能違反法律的規(guī)定約定過高的利息，（3）違約金是指債務(wù)人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)給付債權(quán)人的金額。

抵押權(quán)人能否放棄抵押權(quán)和抵押權(quán)的順位？：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。（1）抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生“（2）債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，【問題】債權(quán)人乙銀行放棄了甲公司的擔(dān)保?？梢砸髶?dān)保人丙公司如何承擔(dān)保證責(zé)任，分別抵押給如下三人并借款。

關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的解釋是什么？：（1）出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。（2）只有在房屋租賃中承租人才享有優(yōu)先購買權(quán)，對于其他標(biāo)的物的租賃，（3）出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，（4）出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋。

留置權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)區(qū)別是什么？：留置權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)區(qū)別：留置權(quán)是債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人不能履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有。

什么情形下優(yōu)先股股東享有表決權(quán)？：什么情形下優(yōu)先股股東享有表決權(quán)？優(yōu)先股股東有權(quán)出席股東大會(huì)與普通股股東共同表決。每股優(yōu)先股股份享有公司章程規(guī)定的一定比例表決權(quán)：表決權(quán)恢復(fù)直至公司全額支付所欠股息。表決權(quán)恢復(fù)直至公司全額支付當(dāng)年股息。經(jīng)出席會(huì)議的普通股股東（含表決權(quán)恢復(fù)的優(yōu)先股股東）所持表決權(quán)的23以上通過，且經(jīng)出席會(huì)議的優(yōu)先股股東（不含表決權(quán)恢復(fù)的優(yōu)先股股東）所持表決權(quán)的23以上通過（23+23）。