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房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為什么不能用會(huì)計(jì)上的費(fèi)用合計(jì)取得?

幫考網(wǎng)校2020-07-11 16:17:30
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房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用包括很多方面的支出,如土地購置費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑施工費(fèi)、市政配套費(fèi)用、銷售費(fèi)用等。這些費(fèi)用并不是一次性支出,而是在整個(gè)開發(fā)過程中逐步發(fā)生的。因此,不能簡單地用會(huì)計(jì)上的費(fèi)用合計(jì)取得房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。

另外,房地產(chǎn)開發(fā)過程中的費(fèi)用支出也需要進(jìn)行分期計(jì)提和攤銷,以反映其對應(yīng)的收益期間。如果簡單地將所有費(fèi)用合計(jì)起來,會(huì)導(dǎo)致成本計(jì)算不準(zhǔn)確,影響企業(yè)的經(jīng)營決策和財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。因此,需要按照實(shí)際的開發(fā)進(jìn)度和費(fèi)用支出情況進(jìn)行精細(xì)化的費(fèi)用核算和成本計(jì)算。
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